Коммерческое помещение с арендатором (брендовый бутик одежды) в Барселоне

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

• проспект Диагональ со множеством заведений и бутиков
• зоны высокой деловой активности: офисные здания, коммерческие помещения и точки международных компаний, в том числе Икеа;
• медицинский центр Quironsalud;

Объект сдан в аренду под бутик мужской одежды известному международному бренду. Условия договора

• договор подписан: октябрь 2021 года;
• продолжительность аренды: 5 лет;
• стоимость аренды: 27.500€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);
•  расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
• доходность: 4%.

Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом с трех сторон здания. Общая площадь составляет 294 м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 164м2;
• подвальный этаж: 130м2. 

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.