Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
3 500 000€
Цена
Барселона
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
3 500 000€
Цена
Барселона
Расположение
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в Барселоне, в районе Эшампле, в части города приближенной к площади Эспанья, микрорайон называется Сант Антони.
Общая площадь 100м2, помещение занимает один этаж.
Арендатор - крупная сеть супермаркетов.
Контракт аренды был подписан в 2021 году сроком на 30 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды в год 176 400 евро в год.
Ежегодный налог на недвижимость 7000 евро.
Рентабельность 5%.
Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.
Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.
Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.
Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.
С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.