Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Сант Пау

Это коммерческое помещение с открытой планировкой, расположенное прямо напротив больницы Сант-Пау. В настоящее время оно сдано в аренду до ноября 2024 года магазину-базару. По истечении срока действия договора вступает в силу новый договор под брендом Primaprix.  

Общая площадь фасада составляет более 10 метров, что обеспечивает ему отличную видимость. 

Одноэтажное помещение, практически бесшовное, с хорошей высотой потолков. Имеется запасной выход, через который можно выйти из всего здания. 

Поблизости расположены многочисленные помещения, такие как рестораны и бары, супермаркеты и магазины у дома.

Площадь: 633м2

Ежемесячная арендная плата: 7.000 € + НДС
Годовая арендная плата: 84.000 € + НДС

Начало контракта с ноября 2024 года.
Продолжительность: 15 лет (с 2025)
Обязательное соблюдение требований: 2 года
Комунальные расходы (год): 720€.
Налог IBI (год): 4.344 €.
Обновление: ежегодный ИПЦ

Чистая рентабельность: 5%.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.