Коммерчесское помещение с арендатором в районе Эшампле

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение с арендатором, расположенное в районе Эшампле, всего в нескольких минутах пешком от площади доктора Летаменди и площади Университат. 

Коммерческое помещение расположено в левой части района, на недавно отремонтированной пешеходной улице, которая излучает оживленную атмосферу и очень популярна как у местных жителей, так и у гостей города. Очень хорошо связано с любой точкой города линиями метро и автобусов.

Этот объект имеет два фасада и состоит из первого этажа и коммерческого мезонина, общая площадь которых составляет 1 037м2.

В непосредственной близости находится множество магазинов, ресторанов, кафе, офисов и местных жилых зон.

Площадь первого этажа: 492,08м2
Мезонин: 428,39м2
Всего: 920,47м2

УСЛОВИЯ КОНТРАКТА:
Ежемесячная арендная плата: 8 446 € + НДС
Годовая арендная плата: 101 347 € + НДС
Контракт: 14 лет + 11 месяцев
Начало в 2022 году и окончание в 2037 году.
Обязательное соблюдение аренды 4 года
Депозит в размере двух месяцев
Коммунальные расходы (в год): 1 353,36 € (за счет арендатора)
Налог на имущество (в год): 11 025 € (за счет собственника)
 
Чистая доходность: 5,31%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.