Лот из двух торговых помещений с арендатором в Барселоне

Предлагаем вашему вниманию на продажу два коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны в районе Сиютат Бейя. Улица с максимально высокой проходимостью куда приезжают на шоппинг как туристы, так и местные.
 
Первое помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.

Общая площадь помещения 200м2. В настоящий момент оно арендовано. Арендатор - известная сеть магазинов товаров для дома. 

Контракт подписан с июня 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость в размере 2818,37 евро/год оплачивается собственником.  

Годовая сумма аренды с начала второго года составляет 264 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 276 000 евро в год.

Второе помещение расположено на углу исторического жилого здания: 

Общая площадь этого помещения 172м2. В настоящий момент оно арендовано известной сетью магазинов одежды и аксессуаров для женщин. 

Контракт подписан с июля 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость оплачивает собственник.  

Годовая сумма аренды составляет 192 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 204 000 евро в год.

Рентабельность 4,4%.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.