Лот из двух торговых помещений с арендатором на продажу в Барселоне

Предлагаем вашему вниманию на продажу два коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны в районе Сиютат Бейя. Улица с максимально высокой проходимостью куда приезжают на шоппинг как туристы, так и местные.
 
Первое помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.

Общая площадь помещения 200м2. В настоящий момент оно арендовано. Арендатор - известная сеть магазинов товаров для дома. 

Контракт подписан с июня 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость в размере 2818,37 евро/год оплачивается собственником.  

Годовая сумма аренды с начала второго года составляет 264 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 276 000 евро в год.

Второе помещение расположено на углу исторического жилого здания: 

Общая площадь этого помещения 172м2. В настоящий момент оно арендовано известной сетью магазинов одежды и аксессуаров для женщин. 

Контракт подписан с июля 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость оплачивает собственник.  

Годовая сумма аренды составляет 192 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 204 000 евро в год.

Рентабельность 4,4%.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.