Лот из двух торговых помещений с арендатором в Барселоне

Предлагаем вашему вниманию на продажу два коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны в районе Сиютат Бейя. Улица с максимально высокой проходимостью куда приезжают на шоппинг как туристы, так и местные.
 
Первое помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания.

Общая площадь помещения 200м2. В настоящий момент оно арендовано. Арендатор - известная сеть магазинов товаров для дома. 

Контракт подписан с июня 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость в размере 2818,37 евро/год оплачивается собственником.  

Годовая сумма аренды с начала второго года составляет 264 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 276 000 евро в год.

Второе помещение расположено на углу исторического жилого здания: 

Общая площадь этого помещения 172м2. В настоящий момент оно арендовано известной сетью магазинов одежды и аксессуаров для женщин. 

Контракт подписан с июля 2019 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Налог на недвижимость оплачивает собственник.  

Годовая сумма аренды составляет 192 000 евро в год. С третьего года аренда повышается до 204 000 евро в год.

Рентабельность 4,4%.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.