Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

1 130 000€

Цена

Барселона

Расположение

Ресторан с арендатором на Авениде Диагональ, рядом с Westfield Glòries и башней Агбар

Продается ресторан с арендатором и стабильной доходностью, расположенный в оживлённой коммерческой зоне Барселоны — на проспекте Диагональ, рядом с торговым центром Westfield Glòries и башней Агбар.

Продается вместе с лицензией C3 (ресторан с кухней) и разрешением на террасу на 4 стола. Вместимость: 65 гостей внутри и 16 на террасе.

Текущий арендатор — известная сеть ресторанов рамена, что гарантирует стабильные платежи и профессиональное управление.

Площадь:

  • Первый этаж: 123 м²
  • Антресоль: 80 м²
  • Общая площадь: 203 м²

Соседние объекты:

  • El Fornet
  • LaSirena
  • ТЦ Westfield Glòries

Условия аренды:

  • Начало аренды: июнь 2024
  • Срок аренды: 12 лет
  • Обязательный срок: 30 месяцев
  • Аренда: 5.115 €/мес
  • Гарантии: 2 месяца по закону + 3 месяца дополнительного обеспечения
  • Налог IBI: 1.882,57 €/год (оплачивает собственник)
  • Расходы на коммуну: 279,57 €/год (оплачивает собственник)

Чистая доходность: 5,24%

Отличная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой доходностью в стратегическом районе Барселоны.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

  • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
  • Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
  • Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
  • Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
  • Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
  • Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Коммерческое помещение с арендатором — спортивный зал в районе Эшампле

Коста-Барселона

2 400 000€

Коммерческая

Барселона

Отель на продажу в Кастельдефельс

Коста-Барселона

2 600 000€

Коммерческая

Кастельдефельс

Земельный участок на продажу в городе Маскефа