Ресторан с арендатором на Авениде Диагональ, рядом с Westfield Glòries и башней Агбар

Продается ресторан с арендатором и стабильной доходностью, расположенный в оживлённой коммерческой зоне Барселоны — на проспекте Диагональ, рядом с торговым центром Westfield Glòries и башней Агбар.

Продается вместе с лицензией C3 (ресторан с кухней) и разрешением на террасу на 4 стола. Вместимость: 65 гостей внутри и 16 на террасе.

Текущий арендатор — известная сеть ресторанов рамена, что гарантирует стабильные платежи и профессиональное управление.

Площадь:

• Первый этаж: 123 м²
• Антресоль: 80 м²
• Общая площадь: 203 м²

Соседние объекты:

• El Fornet
• LaSirena
• ТЦ Westfield Glòries

Условия аренды:

• Начало аренды: июнь 2024
• Срок аренды: 12 лет
• Обязательный срок: 30 месяцев
• Аренда: 5.115 €/мес
• Гарантии: 2 месяца по закону + 3 месяца дополнительного обеспечения
• Налог IBI: 1.882,57 €/год (оплачивает собственник)
• Расходы на коммуну: 279,57 €/год (оплачивает собственник)

Чистая доходность: 5,24%

Отличная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой доходностью в стратегическом районе Барселоны.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.