Новый отель с 22 номерами на продажу в Бадалоне, Барселона

Основные характеристики:

• Локация: Отель находится в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу.
• Общая площадь: 821,92 м².
• Текущий статус: Здание находится в процессе полной внутренней реконструкции.
• Размещение: 22 номера: 2 четырехместных и 20 двухместных, из которых 2 адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Общая вместимость – 46 человек.
• Состояние: Отель будет полностью новым и готовым к эксплуатации.

Условия аренды:

• Возможность привлечения управляющего.
• Срок договора: 15 лет (первые 5 лет – обязательное выполнение).
• Ежемесячная аренда: 18.900 €/мес. + НДС.
• Ежегодная аренда: 226.800 € + НДС.
• Передача лицензии на эксплуатацию.
• Залог: 2 месячных платежа.
• Дополнительная гарантия: 10 месяцев аренды.
• Ежегодная индексация арендной платы по индексу IPC (индекс потребительских цен).
• С 7-го года аренды предусмотрено увеличение действующей арендной платы на 10% (помимо ежегодной индексации IPC).
• Налог на недвижимость (IBI) оплачивается арендатором.

Отличная возможность для инвесторов и операторов гостиничного бизнеса.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в Испании

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
 • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
 • Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
 • Организация показов объектов по согласованию сторон
 • Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки
 • Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
 • Заключение сделки у нотариуса

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.

Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.