Новый отель с 22 номерами в Бадалоне, Барселона

Основные характеристики:

• Локация: Отель находится в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу.
• Общая площадь: 821,92 м².
• Текущий статус: Здание находится в процессе полной внутренней реконструкции.
• Размещение: 22 номера: 2 четырехместных и 20 двухместных, из которых 2 адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Общая вместимость – 46 человек.
• Состояние: Отель будет полностью новым и готовым к эксплуатации.

Условия аренды:

• Возможность привлечения управляющего.
• Срок договора: 15 лет (первые 5 лет – обязательное выполнение).
• Ежемесячная аренда: 18.900 €/мес. + НДС.
• Ежегодная аренда: 226.800 € + НДС.
• Передача лицензии на эксплуатацию.
• Залог: 2 месячных платежа.
• Дополнительная гарантия: 10 месяцев аренды.
• Ежегодная индексация арендной платы по индексу IPC (индекс потребительских цен).
• С 7-го года аренды предусмотрено увеличение действующей арендной платы на 10% (помимо ежегодной индексации IPC).
• Налог на недвижимость (IBI) оплачивается арендатором.

Отличная возможность для инвесторов и операторов гостиничного бизнеса.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнёр в инвестициях в гостиничную недвижимость Барселоны

Рынок гостиничной недвижимости в Барселоне — один из самых стабильных и доходных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение качественных объектов и рост капитализации делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Вход на этот рынок требует не только финансовых ресурсов, но и глубокого понимания местных протоколов и доступа к профессиональному сообществу. Сегмент гостиниц в Барселоне — это закрытая среда, где сделки происходят строго по установленным стандартам и с соблюдением полной конфиденциальности.

Как мы работаем

Прежде чем перейти к обсуждению объектов и переговорам с собственниками, мы запрашиваем краткую справку о клиенте: инвестиционные критерии, информация о компании, структура капитала. После этого подписывается соглашение о признании гонорара компании — это обязательный стандарт, подтверждающий серьёзность намерений и дающий нам право вести переговоры от вашего имени.

Только после выполнения этих формальностей мы инициируем переговоры с владельцами отелей и согласовываем возможные показы.

Далее процесс включает:

• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и ключевыми условиями сделки.
• Проведение юридического и технического аудита в течение примерно одного месяца.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, обладающая глубокой интеграцией в закрытое сообщество профессионалов гостиничного рынка. Команда из более чем 35 специалистов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным гостиничным активам, которые редко появляются в открытой продаже.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете доступ к настоящим возможностям, которые циркулируют только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода.
Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе сделки.