Отель в районе Сантс-Монтжуик

Предлагаем вашему вниманию комфортный отель на продажу в районе Сантс города Барселона, находящийся в трехстах метрах от железнодорожного вокзала Сантс и от станции метро. Общая площадь отеля 4736м2 на участке 500м2.  Строение современной архитектуры занимает четыре этажа плюс три подземных этажа отведены под паркинг. В отеле восемьдесят номеров: шестьдесят стандартных номеров и двадцать индивидуальных. Номера оборудованы телевизором, WI FI, телефоном, сейфом, мини-баром, кондиционером и отоплением, есть также номера для людей с ограниченными возможностями. В отеле большой ресторан с баром, террасой и банкетными залами. 

Продается с оператором, но есть возможность прервать контракт. Средняя загрузка отеля по году составляет 85%. 

Рентабельность на текущий момент 4,2%

Стоимость 26 500 000 с оператором.

Стоимость 27 000 000 без оператора.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнёр в инвестициях в гостиничную недвижимость Барселоны и провинции

Испания — мировой лидер в сфере туризма, а Барселона принимает до 20 миллионов туристов ежегодно. Это делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых стабильных и прибыльных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение качественных объектов и рост капитализации делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Вход на этот рынок требует не только капитала, но и глубокого понимания местных процедур, а также доступа к профессиональному сообществу. Гостиничный сегмент в Барселоне — это закрытая среда, где сделки осуществляются строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Как мы работаем

Прежде чем перейти к обсуждению объектов и переговорам с собственниками, мы запрашиваем краткую информацию о клиенте: инвестиционные критерии, сведения о компании, структура капитала. Затем подписывается соглашение о признании гонорара — это обязательный этап, подтверждающий серьёзность намерений и дающий нам право вести переговоры от вашего имени.

Только после выполнения этих формальностей мы инициируем переговоры с владельцами отелей и согласовываем возможные показы.

Дальнейшие этапы включают:

• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и ключевыми условиями сделки.
 • Проведение юридического и технического аудита (due diligence) в течение примерно одного месяца.
 • Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов гостиничного рынка. Наша команда из более чем 35 экспертов с опытом свыше 20 лет предоставляет клиентам доступ к эксклюзивным гостиничным активам, которые редко поступают в открытую продажу.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете доступ к реальным возможностям, которые доступны только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода.
Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе сделки.