Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
27 000 000€
Цена
Барселона
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
27 000 000€
Цена
Барселона
Расположение
Предлагаем вашему вниманию комфортный отель на продажу в районе Сантс города Барселона, находящийся в трехстах метрах от железнодорожного вокзала Сантс и от станции метро. Общая площадь отеля 4736м2 на участке 500м2. Строение современной архитектуры занимает четыре этажа плюс три подземных этажа отведены под паркинг. В отеле восемьдесят номеров: шестьдесят стандартных номеров и двадцать индивидуальных. Номера оборудованы телевизором, WI FI, телефоном, сейфом, мини-баром, кондиционером и отоплением, есть также номера для людей с ограниченными возможностями. В отеле большой ресторан с баром, террасой и банкетными залами.
Продается с оператором, но есть возможность прервать контракт. Средняя загрузка отеля по году составляет 85%.
Рентабельность на текущий момент 4,2%
Стоимость 26 500 000 с оператором.
Стоимость 27 000 000 без оператора.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.
Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.
Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:
• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
• Организация показов объектов по согласованию сторон
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
• Заключение сделки у нотариуса
Мы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.
Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.
Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.