Ресторан с арендатором в районе Front Marítim del Poblenou на Авенида Диагональ

Продаётся доходный коммерческий объект, расположенный на Авениде Диагональ в районе Front Marítim del Poblenou (Сант Марти), в современном здании 2009 года постройки.

Отличное расположение — напротив остановки трамвая Fluvià и парка Parc del Centre del Poblenou, в жилом районе, окружённом офисами, ресторанами, кафе и спортзалами. Отличная транспортная доступность.

Объект имеет лицензию ресторана-бара с кухней и разрешение на террасу на 20 столов. Оснащён вытяжной системой. В настоящий момент сдан в аренду популярной сети HIRO + que sushi.

Площадь:

• Первый этаж: 308 м²

Соседние заведения:

• Brooklyn Fitboxing
• Sports Bar
• Italian Food

Условия аренды:

• Начало контракта: 03.04.2024
• Срок действия: до 03.04.2034
• Обязательный срок: 2 года
• Арендные каникулы: 4 месяца
• Депозит: 15.000 €
• Годовая арендная плата: 60.000 €
• IBI: 2.530 €/год (оплачивает арендатор)
• Коммунальные расходы: 720 €/год (оплачивает арендатор)

Чистая доходность: 4,65 %

Отличный актив в развивающемся районе Барселоны с устойчивым доходом от арендатора.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.