Продаётся доходный коммерческий объект, расположенный на Авениде Диагональ в районе Front Marítim del Poblenou (Сант Марти), в современном здании 2009 года постройки.

Отличное расположение — напротив остановки трамвая Fluvià и парка Parc del Centre del Poblenou, в жилом районе, окружённом офисами, ресторанами, кафе и спортзалами. Отличная транспортная доступность.

Объект имеет лицензию ресторана-бара с кухней и разрешение на террасу на 20 столов. Оснащён вытяжной системой. В настоящий момент сдан в аренду популярной сети HIRO + que sushi.

Площадь:

• Первый этаж: 308 м²

Соседние заведения:

• Brooklyn Fitboxing
• Sports Bar
• Italian Food

Условия аренды:

• Начало контракта: 03.04.2024
• Срок действия: до 03.04.2034
• Обязательный срок: 2 года
• Арендные каникулы: 4 месяца
• Депозит: 15.000 €
• Годовая арендная плата: 60.000 €
• IBI: 2.530 €/год (оплачивает арендатор)
• Коммунальные расходы: 720 €/год (оплачивает арендатор)

Чистая доходность: 4,65 %

Отличный актив в развивающемся районе Барселоны с устойчивым доходом от арендатора.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.