Паркинг на продажу в районе Эшампле, Барселона

Паркинг расположен в престижном районе Эшампле (Dreta de l'Eixample) в Барселоне, всего в нескольких шагах от Пасео Сан Хуан и проспекта Диагональ. Рядом находится здание, где располагается CAP (Центр первичной медицинской помощи) района, что обеспечивает стабильный поток людей и потенциальных клиентов для паркинга.

Объект имеет отличную транспортную доступность: рядом проходят линии метро и автобусные маршруты. Ближайшие станции метро - L2 La Monumental и L4/L5 Verdaguer. В двух кварталах от паркинга находится одна из основных улиц города - проспект Диагональ, а знаменитый собор Саграда Фамилия, расположен всего в 5 минутах ходьбы, что делает паркинг удобным для туристов и местных жителей.

Паркинг в настоящее время сдан в аренду компании, управляющей сетью парковок по всей Испании, в том числе девять объектов в Барселоне. Данная стоянка открыта 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, что обеспечивает его круглосуточную доступность. Общая площадь паркинга составляет 831м2, распределенная на три коммерческих этажа, и включает 50 мест. Аренда парковочного места возможна как на почасовой основе, так и на целый день, что позволяет гибко удовлетворять потребности клиентов.

Вокруг паркинга находятся сетевые кофейни, магазины, отели и рестораны, что делает его еще более привлекательным для пользователей.

Площади:

- Первый этаж: 231м2
- Средний этаж: 258м2
- Цокольный этаж: 258м2
- Общая площадь: 747м2

Этот паркинг - отличная инвестиционная возможность благодаря своему выгодному расположению и высокому спросу на услуги паркинга в районе Эшампле.

Условия контракта

Арендные платежи:

1-й год: 4.570 € + НДС

2-й год: 4.770 € + НДС

Начиная с 3-го года: 5.070 € + НДС

Текущая годовая арендная плата: 54.840 €

Начало контракта с февраля 2023 года

Срок аренды: 15 лет (до 2038 года)

Льготный период: два месяца

Залог / Дополнительная гарантия: два месяца + два месяца

Обязательный срок исполнения: 5 лет

Дополнительные расходы:

Комунидад (в год): На рассмотрении (Арендодатель)

Налог на недвижимость (IBI) (в год): На рассмотрении (Арендодатель)

Индексация:

Начиная со 2-го года: Индекс потребительских цен (IPC)

Пересмотр арендной платы:

Начиная с 6-го года после обязательного срока, арендная плата будет пересматриваться с учетом средней арендной платы в районе согласно рыночным условиям.

Валовая доходность: 6,86 %

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами и объектами под редевелопмент.