Паркинг на продажу в Барселоне в районе Эшампле

Паркинг расположен в престижном районе Эшампле (Dreta de l'Eixample) в Барселоне, всего в нескольких шагах от Пасео Сан Хуан и проспекта Диагональ. Рядом находится здание, где располагается CAP (Центр первичной медицинской помощи) района, что обеспечивает стабильный поток людей и потенциальных клиентов для паркинга.

Объект имеет отличную транспортную доступность: рядом проходят линии метро и автобусные маршруты. Ближайшие станции метро - L2 La Monumental и L4/L5 Verdaguer. В двух кварталах от паркинга находится одна из основных улиц города - проспект Диагональ, а знаменитый собор Саграда Фамилия, расположен всего в 5 минутах ходьбы, что делает паркинг удобным для туристов и местных жителей.

Паркинг в настоящее время сдан в аренду компании, управляющей сетью парковок по всей Испании, в том числе девять объектов в Барселоне. Данная стоянка открыта 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, что обеспечивает его круглосуточную доступность. Общая площадь паркинга составляет 831м2, распределенная на три коммерческих этажа, и включает 50 мест. Аренда парковочного места возможна как на почасовой основе, так и на целый день, что позволяет гибко удовлетворять потребности клиентов.

Вокруг паркинга находятся сетевые кофейни, магазины, отели и рестораны, что делает его еще более привлекательным для пользователей.

Площади:

- Первый этаж: 231м2
- Средний этаж: 258м2
- Цокольный этаж: 258м2
- Общая площадь: 747м2

Этот паркинг - отличная инвестиционная возможность благодаря своему выгодному расположению и высокому спросу на услуги паркинга в районе Эшампле.

Условия контракта

Арендные платежи:

1-й год: 4.570 € + НДС

2-й год: 4.770 € + НДС

Начиная с 3-го года: 5.070 € + НДС

Текущая годовая арендная плата: 54.840 €

Начало контракта с февраля 2023 года

Срок аренды: 15 лет (до 2038 года)

Льготный период: два месяца

Залог / Дополнительная гарантия: два месяца + два месяца

Обязательный срок исполнения: 5 лет

Дополнительные расходы:

Комунидад (в год): На рассмотрении (Арендодатель)

Налог на недвижимость (IBI) (в год): На рассмотрении (Арендодатель)

Индексация:

Начиная со 2-го года: Индекс потребительских цен (IPC)

Пересмотр арендной платы:

Начиная с 6-го года после обязательного срока, арендная плата будет пересматриваться с учетом средней арендной платы в районе согласно рыночным условиям.

Валовая доходность: 6,86 %

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.