Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
1 850 000€
Цена
Барселона
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
1 850 000€
Цена
Барселона
Расположение
Предлагается к продаже эксклюзивный коммерческий актив в районе Сантс — одном из самых оживленных и востребованных районов Барселоны. Объект расположен рядом с Rambla Brasil и станцией метро Sants-Badal, в окружении плотной жилой застройки и развитой коммерческой инфраструктуры.
Здание сдано в аренду известному международному оператору ресторанов быстрого питания на срок 20 лет с начала действия договора в сентябре 2025 года. Обязательное исполнение составляет 3 года. Годовая арендная плата — 96.000 €, валовая доходность — 5,2%. Договор предусматривает ежегодную индексацию по IPC и дополнительное увеличение на 3% с одиннадцатого года.
Общая площадь составляет 553 м². Объект обладает правом на надстройку до четырех дополнительных этажей, что представляет интересный потенциал для увеличения капитальной стоимости. Установка вытяжки и получение лицензии C3 находятся в зоне ответственности арендатора, при этом лицензия остается за собственником по окончании срока аренды.
Основные характеристики:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.
Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.
Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.
Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.