Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Сант-Жерваси, Барселона

Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное в одном из самых престижных и жилых районов Барселоны — в районе Саррия-Сант-Жерваси, всего в нескольких шагах от улицы Мандри и прямо на Ронде Хенерал Митре. Помещение имеет отличную транспортную доступность благодаря близости к железнодорожным и автобусным линиям.

Коммерческое помещение состоит из открытой площади, используемой в качестве школы иностранных языков, с арендатором, работающим здесь уже два года. В непосредственной близости находится больница Саграда Фамилия, а также множество медицинских консультаций. В районе Ронды Хенерал Митре и в окрестностях можно найти разнообразные магазины, бутиков, рестораны, кафе и тренажерные залы.

Характеристики:

Площадь:

• Общая площадь: 206 м²
• Полезная площадь: 177,31 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная аренда: 2.477 € + НДС
• Срок аренды: 10 лет
• Начало и окончание контракта: Май 2021 / Май 2031
• Обязательное выполнение договора: 2 года (уже завершены)
• Депозит: 2 месяца
• Коммунальные расходы (в год): 1.088,44 € (оплачивает арендодатель)
• Налог на имущество (в год): 1.830,92 € (оплачивает арендодатель)
• Обновление арендной ставки: Индекс потребительских цен (IPC)

Рентабельность:

• Чистая рентабельность: 4,24%
  
  

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.