Угловое коммерческое помещение с арендатором рядом со станцией Sants, Барселона

Доходное угловое коммерческое помещение с тремя витринами, обеспечивающими отличную видимость, расположено на улице Nicaragua, рядом со станцией Sants, между авеню Roma и авеню Josep Tarradellas.

В настоящее время арендуется автосалоном. Помещение находится в зоне с интенсивным пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.

Площадь:

• Первый этаж: 163 м²

Рядом расположены:

• Pans & Company
• Vivari
• Отель Via Sants Hotel Barcelona

Условия аренды:

• Вид деятельности: Продажа автомобилей
• Начало договора: 04.12.2024
• Срок: 10 лет
• Арендная плата:
   • 1-й год: 2.600 €/мес.
   • 2-й год: 2.700 €/мес.
   • 3-й год: 2.800 €/мес.
   • С 4-го года: 2.900 €/мес.
• Гарантии: 2 месяца законного депозита + 1 месяц дополнительной гарантии
• Арендные каникулы: до 28.02.2025
• Коммунальные расходы: 576 €/год (за счёт собственника)
• Налог IBI: 1.416 €/год (за счёт собственника)
• Чистая доходность: 4,8 % (в первый год)

Отличный долгосрочный актив с устойчивым доходом в стратегическом месте.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.