Угловое коммерческое помещение с арендатором на продажу рядом со станцией Sants

Доходное угловое коммерческое помещение с тремя витринами, обеспечивающими отличную видимость, расположено на улице Nicaragua, рядом со станцией Sants, между авеню Roma и авеню Josep Tarradellas.

В настоящее время арендуется автосалоном. Помещение находится в зоне с интенсивным пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью.

Площадь:

• Первый этаж: 163 м²

Рядом расположены:

• Pans & Company
• Vivari
• Отель Via Sants Hotel Barcelona

Условия аренды:

• Вид деятельности: Продажа автомобилей
• Начало договора: 04.12.2024
• Срок: 10 лет
• Арендная плата:
   • 1-й год: 2.600 €/мес.
   • 2-й год: 2.700 €/мес.
   • 3-й год: 2.800 €/мес.
   • С 4-го года: 2.900 €/мес.
• Гарантии: 2 месяца законного депозита + 1 месяц дополнительной гарантии
• Арендные каникулы: до 28.02.2025
• Коммунальные расходы: 576 €/год (за счёт собственника)
• Налог IBI: 1.416 €/год (за счёт собственника)
• Чистая доходность: 4,8 % (в первый год)

Отличный долгосрочный актив с устойчивым доходом в стратегическом месте.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.