Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором, расположенное в самом сердце столицы — в районе с высокой туристической активностью и постоянным пешеходным потоком. В непосредственной близости находятся главные достопримечательности Мадрида: исторические площади, театр, рынок и Королевский дворец, что обеспечивает объекту максимальную видимость и привлекательность для бизнеса.

Помещение занимает первый этаж исторического здания и располагает ярким угловым фасадом, хорошо просматриваемым с двух улиц. Такое расположение делает его идеальным вариантом для заведений общественного питания или развлекательного формата.

В настоящее время объект сдан в аренду под коктейль-бар с долгосрочным договором аренды и надёжным арендатором. В стоимость включена лицензия на бар с живой музыкой, что существенно повышает инвестиционную привлекательность.

Отличная возможность для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и объекте с высоким потенциалом капитализации в центре Мадрида.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.