Угловой дом под реконструкцию в Оспиталет-де-Льобрегат, Барселона

Дом углового расположения, предлагается под реконструкцию. Продажа осуществляется с готовым проектом и лицензией. Предполагаемый срок выполнения строительных работ – 1 год, с ориентировочной стоимостью 435.000 €. 

Характеристики:

• Общая площадь: 509 м²
• Площадь террас: 117 м²
• Площадь участка: 169 м²
• Этажность: цокольный этаж + 2 этажа
• Квартиры: 4 жилые единицы с балконами или террасами
• Коммерческое помещение: отличного качества
• Лицензия и проект: в наличии

Инвестиционный потенциал:

• Ожидаемая рентабельность: 8%
• Прогнозируемая общая продажная стоимость (4 квартиры + коммерческое помещение): €1.750.000

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.