Реновированный жилой дом в историческом центре, El Raval, Барселона

Продается полностью обновленный жилой дом в оживленном районе El Raval в самом центре Барселоны. Удобное расположение рядом с Рамбла дель Раваль, всего в 500 метрах от знаменитой Рамблы, рынка Ла Бокерия и рынка Сант-Антони.

Характеристики объекта:

• Площадь застройки: 912 м²
• Площадь участка: 192 м²
• Год постройки: 1890
• Год реконструкции: 2021

Состав:

• 12 жилых единиц (11 с жилым статусом)
• 6 квартир по 80 м², 2 дуплекса по 100 м², 3 квартиры по 40 м² (1 без статуса жилья)
• 1 коммерческое помещение, переоборудованное под жилье и сданное в аренду
• Полностью отремонтированы квартиры (полы, керамика, паркет, электропроводка, водопровод, санузлы, кухни) и общие зоны
• Фасад и окна не отремонтированы

Арендный потенциал:

• 5 квартир сданы по программе социального жилья через мэрию
• Мэрия покрывает 100% стоимости аренды
• Льготный налог на имущество: 1.900 € вместо стандартных 4.000 €
• Страхование квартир включено
• Текущие контракты аренды действуют еще 6 лет, без возможности продления

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.