Все фото

Здание

Здание Коста-Барселона

1 960 000€

Цена

Барселона

Расположение

Реновированный жилой дом в историческом центре, El Raval

Продается полностью обновленный жилой дом в оживленном районе El Raval в самом центре Барселоны. Удобное расположение рядом с Рамбла дель Раваль, всего в 500 метрах от знаменитой Рамблы, рынка Ла Бокерия и рынка Сант-Антони.

Характеристики объекта:

  • Площадь застройки: 912 м²
  • Площадь участка: 192 м²
  • Год постройки: 1890
  • Год реконструкции: 2021

Состав:

  • 12 жилых единиц (11 с жилым статусом)
  • 6 квартир по 80 м², 2 дуплекса по 100 м², 3 квартиры по 40 м² (1 без статуса жилья)
  • 1 коммерческое помещение, переоборудованное под жилье и сданное в аренду
  • Полностью отремонтированы квартиры (полы, керамика, паркет, электропроводка, водопровод, санузлы, кухни) и общие зоны
  • Фасад и окна не отремонтированы

Арендный потенциал:

  • 5 квартир сданы по программе социального жилья через мэрию
  • Мэрия покрывает 100% стоимости аренды
  • Льготный налог на имущество: 1.900 € вместо стандартных 4.000 €
  • Страхование квартир включено
  • Текущие контракты аренды действуют еще 6 лет, без возможности продления

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

  • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
  • Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
  • Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
  • Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
  • Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
  • Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Жилое здание в районе Nou Barris

Коста-Барселона

600 000€

Здание

Барселона

Классический жилой дом в районе Les Corts

Коста-Барселона

3 200 000€

Здание

Барселона

Жилой дом на продажу в районе Эль Борн