Доходный коммерческий объект с арендатором ALDI в городе Руби

Коммерческое помещение в оживленном районе города Руби, всего в 23 км от Барселоны. Просторное здание с общей площадью 3 030 м², включая 1 230 м² торговой площади и 1 800 м² парковки.

Объект сдан в аренду одной из крупнейших сетей супермаркетов – ALDI, насчитывающей более 440 магазинов по всей Испании. Долгосрочный договор аренды до 2033 года обеспечивает стабильный доход с годовой арендной платой 208 810 € и чистой доходностью 5 %.

Удобное расположение в жилом районе с отличной транспортной доступностью делает этот объект надежной инвестицией в коммерческую недвижимость.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.