Два здания в Бадалоне

Продаются два смежных здания с уникальным потенциалом:

• Общая площадь: 500 м², с возможностью увеличения до 952 м².
• Площадь участка: 336 м².
• Фасад: 14 метров, глубина застройки 22 метра.
• Текущая аренда: две квартиры приносят доход в размере 5.000 €/мес.
• После реконструкции: доход увеличится до 10.000 €/мес.
• Проект хостела: готовый план для 9 номеров с ванными комнатами на первом этаже.

Описание помещений:

• Квартира 1: 86 м², 5 спален, 2 ванные комнаты после капитального ремонта.
• Квартира 2: 71 м² + терраса 25 м², 3 спальни, гостиная, столовая, оборудованная кухня, хозяйственная комната и студия 30 м² с ванной комнатой.
• Примерная стоимость реконструкции: 300.000 €, доходность 12%.

Идеальный вариант для инвестиций: жилой или коммерческий объект с гарантированной высокой рентабельностью.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.