Жилой дом Co-living в центре города, El Raval

Продается уникальный объект для инвестиций в формате co-living. Идеально расположен в историческом центре Барселоны, в районе El Raval, всего в 5 минутах пешком от Рамблы и рынка Бокерия. Рядом станции метро и остановки автобусов.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 292 м²

• Этажность: 6 этажей (цоколь + 5), по 44 м² на этаж

Состав:

• 4 этажа (1–4) с 8 студиями (по 2 на каждом этаже, площадью 18 м² каждая)
• Каждая студия оснащена ванной комнатой, шкафом, рабочим столом, холодильником и балконом
• Общая кухня на этаже для двух студий
• Терраса на крыше: зона общего пользования с мебелью, зона прачечной и дополнительный санузел
• Цоколь и первый этаж в состоянии до ремонта, используются как склад

Имеется проект и план реконструкции цокольного и первого этажей под полноценные апартаменты с одной спальней

Состояние:

• Полная реновация здания и студий
• Постоянное техническое обслуживание, объект в отличном состоянии
• Эффективно работает с 2013 года

Модель аренды:

• 100% заполняемость круглый год
• Сезонная аренда для студентов и молодых специалистов (возраст 20–35 лет)
• Высокая рентабельность co-living формата

Финансовые показатели:

• Годовой валовый доход: 7,66%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.