Жилой дом Co-living в центре города, El Raval

Продается уникальный объект для инвестиций в формате co-living. Идеально расположен в историческом центре Барселоны, в районе El Raval, всего в 5 минутах пешком от Рамблы и рынка Бокерия. Рядом станции метро и остановки автобусов.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 292 м²

• Этажность: 6 этажей (цоколь + 5), по 44 м² на этаж

Состав:

• 4 этажа (1–4) с 8 студиями (по 2 на каждом этаже, площадью 18 м² каждая)
• Каждая студия оснащена ванной комнатой, шкафом, рабочим столом, холодильником и балконом
• Общая кухня на этаже для двух студий
• Терраса на крыше: зона общего пользования с мебелью, зона прачечной и дополнительный санузел
• Цоколь и первый этаж в состоянии до ремонта, используются как склад

Имеется проект и план реконструкции цокольного и первого этажей под полноценные апартаменты с одной спальней

Состояние:

• Полная реновация здания и студий
• Постоянное техническое обслуживание, объект в отличном состоянии
• Эффективно работает с 2013 года

Модель аренды:

• 100% заполняемость круглый год
• Сезонная аренда для студентов и молодых специалистов (возраст 20–35 лет)
• Высокая рентабельность co-living формата

Финансовые показатели:

• Годовой валовый доход: 7,66%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.