Продается здание с туристической лицензией в пригороде Барселоны

Продается здание с туристической лицензией

Идеальное предложение для инвесторов! Здание с лицензией на туристическую деятельность, расположенное в центре Santa Coloma de Gramanet — ближайшего пригорода Барселоны.

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 1.058 м²
• Этажность:
  • Цокольный этаж
  • Первый этаж
  • 4 верхних этажа
  • Крытая терраса
• Состав:
  • 9 квартир, включая:
    • 1 дуплекс (7 спален, 5 ванных комнат, несколько террас)
    • 1 коммерческое помещение (может быть переоборудовано в 2-комнатные апартаменты)
  • 8 кладовых и 3 парковочных места
  • 24 двухместные комнаты и 1 небольшая гостиная
  • Просторные террасы на первом этаже, крыше и на уровне пентхауса

Оснащение:

• Все квартиры полностью меблированы и оборудованы
• Дизайнерская мебель, шторы, кухни с бытовой техникой
• Высокоскоростной Wi-Fi, камеры наблюдения, система сигнализации
• Лицензия на туристическую деятельность для всех квартир
• Возможность привлечения управляющей компании

Предложение аренды:

• Срок договора: 10 лет, из которых 5 лет обязательны
• Месячная арендная плата: 21.000 €/мес. + НДС
• Годовая арендная плата: 252.000 €/год + НДС
• Финансовые условия:
  • Залог — 2 месяца аренды
  • Дополнительная гарантия — 10 месяцев аренды
• Условия:
  • Индексация по ИПЦ
  • Налог на недвижимость (IBI) оплачивается арендатором
• Ожидаемая доходность: 6,6%

Местоположение:

• Центральная часть Santa Coloma de Gramanet
• Ближайший пригород Барселоны, всего 7 км от центра города
• В 2 минутах ходьбы от метро (линия 1) и рядом с мэрией
• Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, транспорт

The agency commission is not included in the price of the property and is paid separately.

For complete information on this property, please fill out the following “request a viewing” form below and contact us: