Идеальное предложение для инвесторов! Здание с лицензией на туристическую деятельность, расположенное в центре Santa Coloma de Gramanet — ближайшего пригорода Барселоны.

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 1.058 м²

Этажность:

• Цокольный этаж
• Первый этаж
• 4 верхних этажа
• Крытая терраса

Состав:

• 9 квартир, включая:
• 1 дуплекс (7 спален, 5 ванных комнат, несколько террас)
• 1 коммерческое помещение (может быть переоборудовано в 2-комнатные апартаменты)
• 8 кладовых и 3 парковочных места
• 24 двухместные комнаты и 1 небольшая гостиная
• Просторные террасы на первом этаже, крыше и на уровне пентхауса

Оснащение:

• Все квартиры полностью меблированы и оборудованы
• Дизайнерская мебель, шторы, кухни с бытовой техникой
• Высокоскоростной Wi-Fi, камеры наблюдения, система сигнализации
• Лицензия на туристическую деятельность для всех квартир
• Возможность привлечения управляющей компании

Предложение аренды:

• Срок договора: 10 лет, из которых 5 лет обязательны
• Месячная арендная плата: 21.000 €/мес. + НДС
• Годовая арендная плата: 252.000 €/год + НДС
• Финансовые условия:
  • Залог — 2 месяца аренды
  • Дополнительная гарантия — 10 месяцев аренды

Условия:

• Индексация по ИПЦ
• Налог на недвижимость (IBI) оплачивается арендатором
• Ожидаемая доходность: 6,6%

Местоположение:

• Центральная часть Santa Coloma de Gramanet
• Ближайший пригород Барселоны, всего 7 км от центра города
• В 2 минутах ходьбы от метро (линия 1) и рядом с мэрией
• Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, транспорт

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.