Коммерческое помещение с арендатором (гурмэ-маркет) на продажу в престижном районе Барселоны

Отличное инвестиционное предложение в престижной верхней части Барселоны. Торговое помещение площадью 141,75 м² расположено на оживлённой площади Бонанова, между улицами Мунтанер и Сант Жервази-де-Кассолес — в районе с высоким уровнем жизни и активной местной атмосферой.

В настоящее время сдано в аренду супермаркету, специализирующемуся на свежих и премиальных продуктах.

Условия аренды:

• Ежемесячная арендная плата: 3.900 € + НДС
• Срок договора: 10 лет (2018–2028)
• Обязательное исполнение: 1 год (уже исполнено)
• Валовая доходность: 4,43%
• Расходы по коммуналке и налогу IBI: за счёт собственника
• Индексация по ИПЦ с 2025 года

Окружение: престижные учебные заведения (например, Sant Ignasi), кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура. Устойчивый арендатор и высокая инвестиционная привлекательность.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.