Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.  

Объект имеет стратегическое расположение:

• в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
• в 400 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного транспортного узла Барселоны;
• в сердце Готического Квартал Барселоны, который привлекает туристов со всего мира;
• в 300 метрах от рынка Ла Бокерия;
• в 600 метрах от Кафедрального Собора Барселоны. 

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса. 

Помещение подойдет под любой вид бизнеса. Предыдущим арендатором выступал магазин сувениров и подарков крупной интернационально сети, который будет занимать помещение до 15 октября 2025 года. Стоимость аренды составляет 11.000€ / месяц, что означает, что потенциальная доходность с новым арендатором будет составлять от 6%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания 18 века. Объект оснащен ярким фасадом длиной 10 метров. Общая площадь составляет 739 м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 420м2;
• второй этаж: 319м2

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.