Коммерческое помещение с арендатором между Hospital Clínic и Escola Industrial

Доходное коммерческое помещение, сданное в аренду D'Lucas Coffee & Brunch, с лицензией 2.3.2.2 ("Бар с фастфудом"). Расположено между больницей Hospital Clínic и Escola Industrial, в оживлённом районе с высокой проходимостью. Вокруг находятся рестораны, магазины, туристическое жильё, офисы, клиники и учебные заведения. Отличное транспортное сообщение.

Объект располагает разрешением на террасу (3 столика) и вытяжкой для кухни. Помещение состоит из двух коммерческих уровней.

Площадь:

• Первый этаж: 156 м²
• Второй этаж: 191 м²
• Общая площадь: 347 м²

Соседние заведения:

• Gusto Restaurant
• Frankfurteria Urgell
• La Güerita Mexicana
• Restaurant O Retorniño
• Restaurant El Placer

Условия аренды:

• Аренда: 6.000 €/мес. + НДС
• Начало договора: 24.03.2023
• Срок: 10 лет + продление на 5 лет
• Гарантии: 2 месяца залога + 2 месяца дополнительной гарантии
• Коммунальные расходы: 1.800 €/год (за счёт собственника)
• Налог IBI: 1.383,20 €/год (за счёт собственника)
• Чистая доходность: 4,3 %

Отличный актив с надёжным арендатором в одном из самых оживлённых районов Барселоны.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.