Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

1 600 000€

Цена

Барселона

Расположение

Коммерческое помещение с арендатором между Hospital Clínic и Escola Industrial

Доходное коммерческое помещение, сданное в аренду D'Lucas Coffee & Brunch, с лицензией 2.3.2.2 ("Бар с фастфудом"). Расположено между больницей Hospital Clínic и Escola Industrial, в оживлённом районе с высокой проходимостью. Вокруг находятся рестораны, магазины, туристическое жильё, офисы, клиники и учебные заведения. Отличное транспортное сообщение.

Объект располагает разрешением на террасу (3 столика) и вытяжкой для кухни. Помещение состоит из двух коммерческих уровней.

Площадь:

  • Первый этаж: 156 м²
  • Второй этаж: 191 м²
  • Общая площадь: 347 м²

Соседние заведения:

  • Gusto Restaurant
  • Frankfurteria Urgell
  • La Güerita Mexicana
  • Restaurant O Retorniño
  • Restaurant El Placer

Условия аренды:

  • Аренда: 6.000 €/мес. + НДС
  • Начало договора: 24.03.2023
  • Срок: 10 лет + продление на 5 лет
  • Гарантии: 2 месяца залога + 2 месяца дополнительной гарантии
  • Коммунальные расходы: 1.800 €/год (за счёт собственника)
  • Налог IBI: 1.383,20 €/год (за счёт собственника)
  • Чистая доходность: 4,3 %

Отличный актив с надёжным арендатором в одном из самых оживлённых районов Барселоны.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Доходное коммерческое помещение с якорным арендатором в провинции Барселона

Коста-Барселона

11 465 000€

Коммерческая

Оспиталет-де-Льобрегат

Отель на продажу в Барселоне

Коста-Барселона

7 700 000€

Коммерческая

Барселона

Помещение под ресторан рядом с пляжем и проспектом Жоан-де-Борбо - район Барселонета