Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

1 600 000€

Цена

Барселона

Расположение

Коммерческое помещение с арендатором на продажу между Hospital Clínic и Escola Industrial

Доходное коммерческое помещение, сданное в аренду D'Lucas Coffee & Brunch, с лицензией 2.3.2.2 ("Бар с фастфудом"). Расположено между больницей Hospital Clínic и Escola Industrial, в оживлённом районе с высокой проходимостью. Вокруг находятся рестораны, магазины, туристическое жильё, офисы, клиники и учебные заведения. Отличное транспортное сообщение.

Объект располагает разрешением на террасу (3 столика) и вытяжкой для кухни. Помещение состоит из двух коммерческих уровней.

Площадь:

  • Первый этаж: 156 м²
  • Второй этаж: 191 м²
  • Общая площадь: 347 м²

Соседние заведения:

  • Gusto Restaurant
  • Frankfurteria Urgell
  • La Güerita Mexicana
  • Restaurant O Retorniño
  • Restaurant El Placer

Условия аренды:

  • Аренда: 6.000 €/мес. + НДС
  • Начало договора: 24.03.2023
  • Срок: 10 лет + продление на 5 лет
  • Гарантии: 2 месяца залога + 2 месяца дополнительной гарантии
  • Коммунальные расходы: 1.800 €/год (за счёт собственника)
  • Налог IBI: 1.383,20 €/год (за счёт собственника)
  • Чистая доходность: 4,3 %

Отличный актив с надёжным арендатором в одном из самых оживлённых районов Барселоны.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

  • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
  • Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
  • Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
  • Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
  • Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
  • Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Замок Росанес XII с Гольф-Клубом в термальном курорте Ла Гаррига

Коста-Барселона

5 000 000€

Коммерческая

Ла Гаррига

Коммерческое помещение с арендатором (гурмэ-маркет) на продажу в престижном районе Барселоны

Коста-Барселона

1 000 000€

Коммерческая

Барселона

Коммерческое помещение с арендатором рядом с пляжем Барселонета