Доходное коммерческое помещение с арендатором в районе Саграда Фамилия

Коммерческое помещение находится на улице Marina, в нескольких шагах от проспекта Гауди и знаменитого собора Sagrada Familia. Привелигерованное расположение в туристической зоне, в окружении пешеходных зон и с отличным транспортным сообщением.

В непосредственной близости находятся зеленые парки и обширная торговая инфраструктура, где вы найдете и рестораны, бары, супермаркеты, магазины, а также торговые помещения, предоставляющие другие услуги.

Помещения «U»-образной формы и пристройка внутренних помещений общей площадью почти 500 м2 + почти 300 м2 частного двора сдаются в аренду специализированному центру для пожилых людей с возможностью использования в качестве лицензированного дневного центра.

Нижний этаж: 460,98 м2
Двор: 283,86 м2
Общая площадь: 460,98 м2 + патио

Чистая рентабельность: 4,79% 

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.