Доходное коммерческое помещение с арендатором в районе Саграда Фамилия

Коммерческое помещение находится на улице Marina, в нескольких шагах от проспекта Гауди и знаменитого собора Sagrada Familia. Привелигерованное расположение в туристической зоне, в окружении пешеходных зон и с отличным транспортным сообщением.

В непосредственной близости находятся зеленые парки и обширная торговая инфраструктура, где вы найдете и рестораны, бары, супермаркеты, магазины, а также торговые помещения, предоставляющие другие услуги.

Помещения «U»-образной формы и пристройка внутренних помещений общей площадью почти 500 м2 + почти 300 м2 частного двора сдаются в аренду специализированному центру для пожилых людей с возможностью использования в качестве лицензированного дневного центра.

Нижний этаж: 460,98 м2
Двор: 283,86 м2
Общая площадь: 460,98 м2 + патио

Чистая рентабельность: 4,79% 

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.