Коммерчесское помещение в районе Эшампле

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение в самом сердце района Эшампле, в непосредственной близости от станции метро Girona. 

Это очень оживленный и коммерческий район, где множество небольших организаций и местных магазинов. Большой поток проходящих пешеходов. 

В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, офисы, расположенные в местных жилых зданиях. 

В настоящее время помещение арендовано азиатским салоном SLOWSPA.

Это одноэтажное помещение площадью 365м2
 
Условия:

• Ежемесячная арендная плата: 4 000 €
• Годовая арендная плата: 48 000 € 
• Окончание контракта в 2030 году
• Коммунальные расходы (в год): 3 227,64 € (за счет собственника)
• Налог на имущество (в год): 922,34 € (за счет собственника)

Доходность: 5,48%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.