Коммерческое помещение с арендатором — спортивный зал в районе Эшампле

Предлагаем вашему вниманию на продажу коммерческое помещение в центральной части города Барселоны - Эшампле. Общая площадь 1084м2. В настоящий момент помещение арендовано, недавно подписанный контракт аренды. Арендатор - спортивный зал. Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет, с 5 годами обязательного исполнения.

Месячная аренда составляет 10 800 евро.

Действующим арендатором внесен залог в размере двух месяцев плюс ещё два месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивается арендатором.
Квоту за кондоминиум в размере 82 евро в месяц оплачивает арендатор.
С 2030 года аренда увеличивается до 9500 евро.

Рентабельность 4,7%.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.