Просторное коммерческое помещение в сердце района Грасия, Барселона

Угловой коммерческий объект в оживленном районе Грасия между Виа Аугуста и Гран-де-Грасия, рядом с площадью Гала Пласидия и улицей Сант Габриэль. Отличная транспортная доступность – рядом автобусные маршруты и железнодорожные станции.

Помещение занимает две коммерческие этажи (152 м² + 260 м², всего 412 м²), соединенные внутренней лестницей. Вокруг – рестораны, магазины, отели и рынок Mercat de la Llibertat.

• Арендатор: известная мебельная сеть с 15 магазинами в Барселоне и Жироне.
• Контракт: с 2015 г. на 15 лет.
• Доходность: 5,12%
• Аренда: 5.765,78 €/мес. (69.189,36 €/год)
• Расходы оплачивает арендатор (IBI – 3.159,04 €/год, коммунальные – 2.424 €/год).

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.