Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

824 000€

Цена

Барселона

Расположение

Ресторан в центре города Барселоны

Доходное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Раваль. Расположено между бульваром Рамблас в Барселоне и улицей Авингуда Драссанес. В этом районе располагаются многие рестораны, бары, культурные и развлекательные центры и различные магазины.

В настоящее время помещение сдано в аренду ресторану, который провел комплексные работы по его адаптации. В стоимость помещения входит лицензия на деятельность C-3 Mixed Bar-Restaurant.
 
Площадь:

  • Первый этаж: 75 м²
  • Мансарда: 47 м²
  • Задний дворик: 34 м²
  • Общая площадь: 156 м²

ДОГОВОРНЫЕ УСЛОВИЯ:

  • Ежемесячная арендная плата: 3.500 € + НДС
  • Арендатор: ASSALTO
  • Начало контракта: октябрь 2023 года
  • Продолжительность: 10 лет
  • Обязательное исполнение обязательств: 3 года (до 2026 года)
  • Депозит: два месяца
  • Дополнительный депозит: два месяца
  • Коммунальные расходы: 564 €/год (Арендодатель)
  • Налог IBI: 2.760 €/год (Арендатор)
  • Обновление: ИПЦ

Чистая доходность: 4,7%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами и объектами под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Продано Коммерческое помещение районе Эшампле

Коста-Барселона

6 000 000€

Коммерческая

Барселона

Коммерческое помещение расположенное в районе Эшампле

Коста-Барселона

2 800 000€

Коммерческая

Барселона

Продано Коммерческое помешение в районе Эшампле