Доходное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Раваль. Расположено между бульваром Рамблас в Барселоне и улицей Авингуда Драссанес. В этом районе располагаются многие рестораны, бары, культурные и развлекательные центры и различные магазины.

В настоящее время помещение сдано в аренду ресторану, который провел комплексные работы по его адаптации. В стоимость помещения входит лицензия на деятельность C-3 Mixed Bar-Restaurant.
 
Площадь:

• Первый этаж: 75 м²
• Мансарда: 47 м²
• Задний дворик: 34 м²
• Общая площадь: 156 м²

ДОГОВОРНЫЕ УСЛОВИЯ:

• Ежемесячная арендная плата: 3.500 € + НДС
• Арендатор: ASSALTO
• Начало контракта: октябрь 2023 года
• Продолжительность: 10 лет
• Обязательное исполнение обязательств: 3 года (до 2026 года)
• Депозит: два месяца
• Дополнительный депозит: два месяца
• Коммунальные расходы: 564 €/год (Арендодатель)
• Налог IBI: 2.760 €/год (Арендатор)
• Обновление: ИПЦ

Чистая доходность: 4,7%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.