Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Побленоу

Расположенное в районе Побленоу, районе Сант Марти, недалеко от площади Кан Фелипа, это коммерческое помещение имеет отличную транспортную доступность благодаря линиям метро и автобусам. Помещение находится в сердце Побленоу, рядом с оживленной Рамбла дель Побленоу, популярным туристическим и пешеходным районом с множеством террас и разнообразных магазинов.

Помещение состоит из двух частей с фасадом из четырех окон, что обеспечивает отличную видимость. Имеется лицензия на ресторанную деятельность без вытяжной системы и без возможности устройства террасы. В настоящее время существует твердое предложение от LA CAPKE, ресторана типа "бранч", который уже имеет одно заведение в Барселоне.

Площадь:

• Первый этаж: 60 м²

Условия аренды:

• Аренда: 3.000 € + НДС в первый год, 3.200 € + НДС во второй год, 3.400 € + НДС в третий год
• Начало контракта: 2024
• Длительность: 10 лет (5 + 5)
• Залог: 2 месяца
• Расходы на содержание: Уточняются
• Налог на недвижимость (IBI): Уточняется
• Годовая корректировка: по ИПЦ до конца 5-го года

Доходность: 6,27 % на третий год

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.