Расположенное в шаговой доступности от Пассео де Грасиа и Садов Грасиа, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью благодаря линиям метро и автобусам. Помещение находится на одной из самых престижных и значимых авеню Барселоны. Этот район является важным коммерческим центром города, рядом находятся роскошные отели, рестораны и модные магазины. В нескольких шагах от помещения находится туристическая достопримечательность — Дом де ле Пунксес.

Коммерческое помещение состоит из двух этажей общей площадью почти 1.100 м², которые связаны между собой и предназначены для использования известным фитнес-клубом, имеющим более 40 филиалов в городе и окрестностях. Помещение обладает двойным фасадом, обеспечивающим хорошую видимость как для пешеходов, так и для проезжающих автомобилей.

Площадь:

• Первый этаж: 319 м²
• Подвальный этаж: 750 м²
• Всего: 1.069 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная арендная плата: 13.930,32 € + НДС
• Договор: 15 лет (с марта 2017 по март 2032)
• Обязательное исполнение: 1 год
• Залог: 2 месяца
• Расходы на содержание: 8.833,96 € (2024 год), 9.013,08 € (с 2025 года)
• Налог на недвижимость: 16.022,38 € в год
• Годовая корректировка: по ИПЦ

Чистая доходность: 5,27 %

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.