Отличное коммерческое помещение площадью 472 м² с возможностью расширения до 704 м², расположенное в стратегической зоне района Baix Guinardó, всего в 3 минутах от Hospital de Sant Pau, недалеко от Sagrada Familia, Avenida Gaudí и основных транспортных направлений района.

В настоящее время помещение распределено на первом этаже и полуподвальном уровне, с возможностью подключения дополнительного этажа. Объект имеет независимый вход с улицы, собственный лифт, систему кондиционирования холод/тепло, качественные технические инсталляции, кабельную инфраструктуру для передачи данных, телекоммуникации, несколько санузлов, зону office/отдыха для персонала и приятную частную террасу.

Планировка сочетает открытые пространства, отдельные кабинеты, переговорные комнаты, reception-зону и технические помещения, что делает объект идеальным для корпоративного офиса, медицинского центра, клиники, супермаркета формата convenience, академии, учебного центра, showroom, спортивного центра или премиального коммерческого проекта.

Помещение находится в отличном состоянии, долгие годы поддерживалось текущим арендатором и доступно для немедленного въезда. Кроме того, объект получил положительное предварительное заключение мэрии Барселоны для деятельности супермаркета формата convenience, что делает его особенно интересным для операторов food retail и коммерческих сетей.

Основные условия:

Текущая площадь: 472 м²

Возможность расширения до: 704 м²

Аренда варианта на 2 уровня: 5.000 € + IVA/месяц

Аренда варианта на 3 уровня: 7.500 € + IVA/месяц

Подходит для коммерческого, медицинского, офисного, образовательного, спортивного и других совместимых видов деятельности

Прямой вход с улицы

Собственный лифт и внутренняя связь между уровнями

Частная терраса

Отличная локация рядом с Hospital de Sant Pau

Уникальная возможность открыть бизнес в сформировавшемся, хорошо связанном районе с высоким коммерческим потенциалом в Барселоне.