Просторное коммерческое помещение с лицензией для кафе в Барселоне

Предлагается в продажу недавно сданное коммерческое помещение, идеально подходящее для открытия кафе. 

Помещение имеет фасад около 4 метров и просторную диафанную планировку с хорошей высотой потолков, что позволяет создать комфортную атмосферу для посетителей. 

Лицензия на кафе с возможностью организации террасы на площади перед зданием. 

В районе расположены различные бизнесы, включая финансовые учреждения, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины повседневных товаров, что привлекает большой поток клиентов.

Характеристики:

Площадь:

• Общая площадь: 256 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная аренда: 2.600 € + НДС
• Ежегодная аренда: 31.200 €
• Дата начала аренды: Ноябрь 2024
• Продолжительность договора: 12 лет (до 2036 года)
• Опцион на продление (О.К.): 2 года
• Бонус: Скидка 100 €/месяц в первый год аренды
• Коммунальные расходы и налог на имущество (GC + IBI): 153,35 €/месяц (оплачивает арендодатель)
• Обновление арендной ставки: Индекс потребительских цен (IPC)

Рентабельность:

• Чистая рентабельность: 5%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.