Просторное коммерческое помещение с лицензией для кафе в Барселоне

Предлагается в продажу недавно сданное коммерческое помещение, идеально подходящее для открытия кафе. 

Помещение имеет фасад около 4 метров и просторную диафанную планировку с хорошей высотой потолков, что позволяет создать комфортную атмосферу для посетителей. 

Лицензия на кафе с возможностью организации террасы на площади перед зданием. 

В районе расположены различные бизнесы, включая финансовые учреждения, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины повседневных товаров, что привлекает большой поток клиентов.

Характеристики:

Площадь:

• Общая площадь: 256 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная аренда: 2.600 € + НДС
• Ежегодная аренда: 31.200 €
• Дата начала аренды: Ноябрь 2024
• Продолжительность договора: 12 лет (до 2036 года)
• Опцион на продление (О.К.): 2 года
• Бонус: Скидка 100 €/месяц в первый год аренды
• Коммунальные расходы и налог на имущество (GC + IBI): 153,35 €/месяц (оплачивает арендодатель)
• Обновление арендной ставки: Индекс потребительских цен (IPC)

Рентабельность:

• Чистая рентабельность: 5%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.