Просторное коммерческое помещение на продажу с лицензией для кафе в Барселоне

Предлагается в продажу недавно сданное коммерческое помещение, идеально подходящее для открытия кафе. 

Помещение имеет фасад около 4 метров и просторную диафанную планировку с хорошей высотой потолков, что позволяет создать комфортную атмосферу для посетителей. 

Лицензия на кафе с возможностью организации террасы на площади перед зданием. 

В районе расположены различные бизнесы, включая финансовые учреждения, рестораны, спортивный комплекс, супермаркеты и магазины повседневных товаров, что привлекает большой поток клиентов.

Характеристики:

Площадь:

• Общая площадь: 256 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная аренда: 2.600 € + НДС
• Ежегодная аренда: 31.200 €
• Дата начала аренды: Ноябрь 2024
• Продолжительность договора: 12 лет (до 2036 года)
• Опцион на продление (О.К.): 2 года
• Бонус: Скидка 100 €/месяц в первый год аренды
• Коммунальные расходы и налог на имущество (GC + IBI): 153,35 €/месяц (оплачивает арендодатель)
• Обновление арендной ставки: Индекс потребительских цен (IPC)

Рентабельность: 5%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.