Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Барселоны.

 Окружение:

• здание городского совета, а также резиденция правительства; 
• Кафедральный собор Барселоны (Собор Святой Евлалии);
• одна из ключевых площадей – Sant Jaume, на которой располагается городской муниципалитет;
• вся необходимая транспортная и пешеходная инфраструктура, в том числе станции метро и главные центральные улицы;
• большое количество небольших отелей и хостелов.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого вида бизнеса.

Объект сдан в аренду под ресторан испанской кухни. 

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2022 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• стоимость аренды: 8.000€ / месяц;
• ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен)

Двухэтажное помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено 2 витринами и широкой фасадной линией, которые добавляют видимость объекту. Общая площадь составляет 153м2.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.