Коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны

Продается угловой коммерческий объект на улице Валенсия, рядом с Энрик Гранадос – в оживленном районе с множеством ресторанов, офисных зданий (Налоговая инспекция) и туристических апартаментов.

Помещение функционирует как пекарня с производственным цехом, лицензия принадлежит владельцу, и имеется вытяжная система.

Площадь: 287 м² (41 м² – первый этаж, 246 м² – подвал).

Арендатор: Le Pain d’Eric & Benjamin.
Контракт: 15 лет (с декабря 2023 года, обязательное исполнение – 3 года).

Аренда:

• 3.850 €/мес.
• Коммунальные расходы (€2.028/год) и IBI (€1.020/год) оплачивает арендатор.
• Индексация по ИПЦ.

Чистая доходность: 5,02%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.