Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
2 200 000€
Цена
2315 м²
Площадь
Санта-Маргарида-и-эльс-Монжос
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
2 200 000€
Цена
2315 м²
Площадь
Санта-Маргарида-и-эльс-Монжос
Расположение
Исключительная возможность для инвестиций: полностью функционирующий промышленный объект с арендатором, расположенный в одном из самых развитых индустриальных районов вдоль автомагистрали AP-7, всего в 45 минутах от Барселоны и в 1 часе от порта. Район отличается высокой концентрацией производственных объектов и отличной логистикой.
▸ Обзор объекта
Общая застроенная площадь объекта — около 3.825 м², распределена на два функциональных модуля:
▸ Условия аренды и доходность
Перемещение пресса (стоимостью около €3M) практически невозможно без значительных затрат и рисков, что делает этот объект критически важным для арендатора.
▸ Профиль арендатора
Арендатор — крупный международный Tier 1 поставщик для автомобильной промышленности, представленный в:
На объекте работают 41 сотрудник, занимающихся штамповкой шасси для таких брендов, как Nissan, Mercedes, Opel, Seat и Renault.
Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.
Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.
Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.
Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.
С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.