GG Real Estate Barcelona — продажа квартир в Кома-Руга, Эль-Вендрель на побережье Коста-Дорада: поможем купить апартаменты у моря, в современных жилых комплексах или в центре курорта. Полное юридическое сопровождение, проверенные объекты, ипотека нерезидентам, доступ к эксклюзивным предложениям — идеально для жизни, отдыха и инвестиций.
Предлагается уютная квартира в Кома-Руге на первом этаже в районе El Francàs, всего в 200 метрах от песчаного пляжа. Кома-Руга находится на...
Светлая квартира с великолепным видом на море, расположенная на первой линии побережья — всего в нескольких шагах от пляжа. Объект находится...
Представляем эту уютную квартиру, расположенную на высоком этаже жилого здания в районе Сант-Сальвадор, всего в нескольких минутах от моря....
Планируете купить квартиру в Кома-Руга для отдыха, постоянного проживания или инвестиций? Этот уютный курорт, входящий в состав муниципалитета Эль-Вендрель, расположен на побережье Коста-Дорада и известен своими широкими песчаными пляжами, тёплым климатом, термальными источниками и спокойной атмосферой. Покупка квартиры у моря в Кома-Руга — это выбор в пользу качества жизни, доступных цен и надёжной недвижимости в Испании.
Наша компания предлагает тщательно отобранные квартиры у моря в Испании. Более 80% наших клиентов — иностранные покупатели из России, Казахстана, США, ОАЭ, Германии, Франции и Израиля. Большинство сделок мы проводим дистанционно.
Недвижимость в Кома-Руга выбирают семьи, пенсионеры, инвесторы и все, кто ищет второй дом у моря. Район сочетает спокойствие курорта с удобным доступом к Барселоне и Таррагоне. Это отличный вариант как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.
В городе представлен широкий выбор объектов: от недорогих апартаментов рядом с пляжем до современных квартир в новых комплексах с бассейнами и зелёными зонами. Большинство квартир расположены в пешей доступности от моря, магазинов, кафе и транспорта.
Кома-Руга как часть Эль-Вендреля предлагает развитую инфраструктуру: школы, клиники, супермаркеты, рестораны, спортивные клубы и железнодорожное сообщение с Барселоной и Таррагоной. Поблизости находятся яхт-клубы, поля для гольфа и природные заповедники.
Кома-Руга — это привлекательный рынок с высоким туристическим потенциалом. Квартиры здесь востребованы для аренды, особенно в летний сезон. Более доступные цены по сравнению с Барселоной и крупными курортами делают покупку особенно выгодной для инвесторов.
Стоимость зависит от расположения, площади и состояния объекта. Апартаменты недалеко от пляжа начинаются от €150 000. Квартиры в современных жилых комплексах с бассейнами — от €220 000. Элитные апартаменты с видом на море — от €350 000.
Мы предлагаем ознакомиться с каталогом квартир в Кома-Руга, чтобы выбрать подходящий вариант. Хотите понять, какой район и формат жилья будет оптимальным именно для вас? Оставьте заявку, и мы подберём лучшие предложения.
GG Real Estate Barcelona берёт на себя все этапы сделки: от подбора объекта и проверки документов до переговоров и юридического оформления.
Наши специалисты помогут открыть NIE и счёт в испанском банке, проконсультируют по налогам и расходам, а также обеспечат сопровождение у нотариуса.
Если вы находитесь за пределами Испании, мы организуем дистанционную покупку — по доверенности, без необходимости приезжать лично.
Мы подберём для вас квартиру или апартаменты в Кома-Руга, Эль-Вендрель, и сделаем процесс покупки простым и безопасным. С 1993 года GG Real Estate Barcelona помогла более чем 1000 клиентам из 25 стран приобрести недвижимость в Испании — комфортно и без стресса.
Оставьте заявку на подбор квартиры, и уже скоро вы сможете наслаждаться своим жильём у моря на Коста-Дорада.
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Да. Мы регулярно проводим сделки по доверенности: организуем видеопросмотры, резервирование, юридическую проверку, подписание у нотариуса и регистрацию права. Многие покупатели приезжают на первичный осмотр и выбор, а оформление завершают удалённо.
Для новостроек — 10% НДС (IVA). Для вторичной недвижимости — около 10% налога на передачу права собственности (ITP). Дополнительно ориентируйтесь на ~2% расходов на нотариуса, регистрацию и услуги юриста. При ипотеке добавляются комиссия банка и оценка объекта.
Апартаменты недалеко от пляжа начинаются примерно от €150 000. Квартиры в современных жилых комплексах с бассейном — от €220 000. Элитные апартаменты с прямым видом на море — от €350 000 и выше. Бюджет зависит от удалённости от пляжа, вида, состояния и наличия террасы/парковки.
Спрос устойчивый: высокий сезон — лето и праздники, долгосрочную аренду формируют семьи и релокации, работающие между Барселоной и Таррагоной. Наиболее ликвидны квартиры в пешей доступности к пляжу, с террасой, лифтом и парковочным местом; ограниченное предложение первой линии поддерживает цены и заполняемость.
Для краткосрочной аренды требуется туристическая лицензия (HUTT) в соответствии с правилами Эль-Вендреля. Доступность лицензий и нормы по сообществам могут меняться; мы проверяем актуальные требования мэрии и статуты здания до покупки, чтобы вы понимали возможности сдачи в аренду.
Да. Испанские банки кредитуют иностранных покупателей обычно на 60–70% от цены при подтверждении доходов. Мы помогаем выбрать банк, подготовить пакет документов (NIE, данные о доходах, выписки) и сопровождаем процесс одобрения до подписания у нотариуса.
Ключевые моменты: расстояние до пляжа и транспорта (RENFE), ориентация и инсоляция, состояние фасада и общих зон, лифт и парковка, год постройки и инженерия, наличие бассейна/зелёной зоны, коммунальные платежи, а также разрешения на аренду. Мы проводим юридическую и техническую due diligence до внесения задатка.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартиры в Испании
Дома в Испании
Таунхаусы в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
