Уникальный дом площадью 736 м², расположенный в одном из самых элитных и спокойных жилых районов Сант Кугат — Гольф – Кан Трабаль. Участок 1...
На угловом участке площадью 1.164 м² возвышается эта внушительная резиденция, общая застроенная площадь которой составляет 570 м² (по кадаст...
Это исключительное отдельно стоящее домовладение, расположенное на тихой жилой улице в престижном районе Golf, было полностью реконструирова...
В тихом жилом районе рядом с гольф-клубом Sant Cugat и природным парком Collserola расположился сблокированный дом площадью 350 м² на участк...
Роскошный отдельный дом в Саррии, построенный в 2021 году, общей площадью 498 м², распределённый на 5 этажей с внутренним лифтом. Современно...
В тихом жилом районе рядом с гольф-клубом Sant Cugat и природным парком Collserola расположился сблокированный дом площадью 350 м² на участк...
Эта эффектная отдельно стоящая вилла идеально подойдёт тем, кто ценит уединение, комфорт и безупречное качество в каждой детали.Просторный и...
Современный и просторный дом площадью 400 м² с частным бассейном и захватывающим видом на Барселону и море, расположен в престижном районе К...
Расположенная в одном из самых престижных районов Барселоны, эта новая вилла (2024 года постройки) сочетает в себе изысканный современный ди...
Эта эксклюзивная частная резиденция расположена в одном из лучших районов Барселоны. Она предлагает прекрасные условия для семейной жизни не...
Предлагаем вашему вниманию просторный и светлый особняк в Барселоне, в престижном районе Саррия. Один из самых больших и ровных участков в р...
Добро пожаловать в этот изысканный отдельностоящий дом, расположенный в престижном жилом районе Саррия, в самом сердце "Верхней зоны" Барсел...
Светлая и ухоженная вилла площадью 454 м2 построенная на участке площадью 1000 м2 с красивым садом и частным бассейном в одном из наиболее п...
Расположенный в районе Кан-Кортес, в самом сердце природного парка Кольсерола, этот современный дом сочетает архитектурный стиль, приватност...
В одном из самых престижных жилых районов Барселоны расположена эта впечатляющая резиденция площадью около 1 000 м², окружённая ухоженным са...
В престижной и уединённой урбанизации всего из пяти домов, расположенной в одном из самых желанных районов Вальдорейша, предлагается простор...
Эта великолепная башня в современном стиле была полностью отремонтирована с использованием новейших технологий умного дома для максимального...
Каталонское побережье — одно из самых красивых на Средиземном море. Здесь кристально чистые пляжи, уединённые бухты, сосновые леса и живописные курортные города. Покупка дома или виллы у моря в Каталонии — это не только комфорт и стиль жизни, но и разумная инвестиция в престижную локацию с высоким спросом.
Наибольшей популярностью пользуются Барселона, Коста-Брава и Коста-дель-Маресме. Здесь находятся Гава Мар, Педральбес, Сагаро, Калелья-де-Палафружель, Тамариу, Льорет-де-Мар, Тосса-де-Мар, Бланес, Плая-де-Аро, Сан-Фелиу-де-Гишольс, Сант-Андреу-де-Льяванерес, Алейя, Калдес-д’Эстрак, Кабрильс и Аренис-де-Мар. Эти направления сочетают каталонский колорит, морскую атмосферу и разнообразие предложений — от современных вилл до исторических особняков.
Помимо побережья, высокий спрос сохраняется на шале и резиденции рядом с гольф-полями. В Сант-Кугат популярны современные дома с садами, бассейнами и близостью к престижным международным школам. В Сур-дель-Маресме ценятся особняки в закрытых урбанизациях с панорамными видами и прямым доступом к гольф-клубам. В Переладе, известной винодельческой культурой и полями для гольфа, востребованы шале в классическом каталонском стиле.
В нашем каталоге представлены современные виллы с бассейнами, дома в средиземноморском стиле, престижные особняки с террасами и садами, а также объекты с прямым выходом к морю. Для любителей активного образа жизни доступны шале у гольф-полей и дома в охраняемых урбанизациях. Каталония ценится за мягкий климат, развитую инфраструктуру, близость к Барселоне и Франции, а также наличие международных школ. Всё это делает регион удобным как для семей, так и для инвесторов.
Рынок домов в Каталонии остаётся разнообразным и зависит от локации:
На Коста-Брава цены на виллы у моря начинаются от 800 000 €, а престижные особняки в Сагаро, Бегуре или Тамариу стоят свыше 2 000 000 €. В Плая-де-Аро и Сан-Фелиу-де-Гишольс виллы с видом на море предлагаются в диапазоне 1 200 000–3 500 000 €.
На Коста-Маресме стартовые цены домов составляют около 600 000 €. В Сант-Андреу-де-Льяванерес и Калдес-д’Эстрак современные виллы стоят от 1 500 000 €, а элитные резиденции — до 3 000 000 €.
В Льорет-де-Мар и Тосса-де-Мар можно найти доступные варианты от 500 000 € во второй линии, однако дома с панорамными видами и прямым доступом к морю оцениваются от 1 000 000 €. В Бланесе и Кабрильсе престижные особняки стоят в среднем 1 200 000–2 500 000 €.
В районах Сант-Кугат и Сур-дель-Маресме виллы и шале у гольф-полей начинаются от 900 000 € и достигают 2 500 000 € за современные резиденции с панорамными видами. В Переладе стоимость домов у гольф-клуба варьируется от 700 000 € до 1 800 000 €, при этом особой популярностью пользуются традиционные каталонские шале.
Средняя цена домов по региону Каталония держится на уровне 2 100–2 400 €/м², тогда как в Барселоне и престижных зонах Коста-Бравы показатель достигает 4 000 €/м² и выше.
GG Real Estate Barcelona предлагает тщательно подобранные объекты недвижимости на побережье и рядом с гольф-клубами и сопровождает клиентов на всех этапах сделки. Мы работаем исключительно в интересах покупателя: от поиска дома до переговоров, юридической проверки и оформления покупки. Более 30 лет опыта позволяют нам гарантировать безопасность, прозрачность и комфорт в каждой сделке. Также мы предлагаем подбор участков и строительство домов в Испании — от архитектурного проекта до ввода в эксплуатацию.
Готовы купить дом в Каталонии — на Коста-Брава, Коста-Маресме или рядом с гольф-клубами в престижных районах? Оставьте заявку — мы подберём для вас лучшие варианты и обеспечим полное сопровождение сделки.
С 1993 года GG Real Estate Barcelona помогает клиентам из 25 стран безопасно и без стресса покупать недвижимость в Испании. Оставить заявку на подбор дома
Оставить заявку на подбор дома — мы найдём для вас идеальный дом, оформим сделку и поддержим на каждом этапе.
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Бюджеты сильно зависят от локации, вида на море и состояния объекта. На Коста-Брава виллы у моря стартуют примерно от 800 000 €, престижные особняки в Сагаро, Бегуре или Тамариу — от 2 000 000 € и выше; в Плая-де-Аро и Сан-Фелиу-де-Гишольс диапазон часто 1 200 000–3 500 000 €. На Коста-Маресме дома начинаются около 600 000 €, в Сант-Андреу-де-Льяванерес и Калдес-д’Эстрак современные виллы от 1 500 000 €, флагманские резиденции достигают 3 000 000 €. В Льорет-де-Мар и Тосса-де-Мар доступные варианты на второй линии от 500 000 €, но панорамы и первая линия — от 1 000 000 €. В Бланесе и Кабрильсе престижные дома обычно 1 200 000–2 500 000 €. У гольф-полей в Сант-Кугат и юге Маресме старт от 900 000 €, в Переладе — от 700 000 €. Средняя цена по региону держится около 2 100–2 400 €/м², а в Барселоне и топ-зонах Коста-Бравы — от 4 000 €/м² и выше.
Выбор зависит от цели. Для постоянной жизни и быстрої логистики к международным школам и деловым центрам подойдут Барселона и ближайшие пригороды. Для курортного образа жизни и приватности оптимальны Коста-Брава и Коста-Маресме: уединённые бухты, сосновые холмы и дома с видами на море. Любителям спорта и зелёных зон подходят кластеры у гольф-полей в Сант-Кугат, южном Маресме и Переладе, где ценится тишина, охраняемые урбанизации и клубная инфраструктура.
Да. Сделку можно провести по доверенности без личного визита. Мы организуем онлайн-показы, помогаем с оформлением NIE и открытием счёта, проводим юридическую проверку, согласуем условия резерва, готовим доверенность и завершаем подписание у нотариуса. После регистрации права собственности вы получаете ключи и полный пакет документов. При полной готовности документов ориентируйтесь на срок порядка трёх–шести недель; при новостройках и стройке сроки зависят от графика объекта.
Для новостроек применяется НДС 10 процентов. На вторичном рынке действует налог ITP примерно 10 процентов. Дополнительно закладывайте около 2–3 процентов на нотариуса, регистрацию и услуги юриста. После покупки оплачиваются IBI (муниципальный налог), расходы comunidad, обслуживание участка и, где предусмотрено, сбор за вывоз отходов. Точные суммы зависят от муниципалитета, площади и уровня комплекса.
Да. Банки обычно кредитуют 60–70 процентов стоимости при подтверждённом доходе и стабильной финансовой истории. Ставка и срок зависят от профиля заёмщика и типа объекта. Мы заранее готовим пакет документов и помогаем получить предварительное одобрение, чтобы вы понимали доступный бюджет до выбора дома.
Многие дома подходят для сезонной аренды, но правила различаются по муниципалитетам. Для краткосрочной аренды часто требуется туристическая лицензия, а в ряде зон действуют квоты и ограничения. Мы проверяем статус объекта и возможность получения лицензии до сделки, рассчитываем доходность и предлагаем управление арендой, чтобы доход был легальным и прогнозируемым.
Да. Мы подбираем участки с видами на море или рядом с гольф-полями, проводим юридическую due diligence, сопровождаем архитектурное проектирование и получение лицензий, помогаем выбрать подрядчика и контролируем качество. Сроки зависят от муниципалитета и объёма работ: на согласования обычно уходит несколько месяцев, на строительство индивидуального дома ориентируются на период порядка двенадцати–восемнадцати месяцев, но график составляется под конкретный проект.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартиры в Испании
Дома в Испании
Таунхаусы в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
