Эксклюзивные апартаменты на продажу в очаровательной деревне Ордино, первом месте в Княжестве Андорра, получившем статус Биосферного заповед...
Этот объект недвижимости площадью около 261 м² находится в приходе Энкамп, в районе Лес-Бонс — тихом месте, недалеко от центра. Это верхняя...
Эти эксклюзивные апартаменты, расположенные в престижной урбанизации Can Diumenge в Эскальдес-Энгордань, представляют собой прекрасную возмо...
Откройте для себя этот великолепный недавно отремонтированный пентхаус, расположенный в центральном и тихом жилом районе Андорра-ла-Велья. Э...
Продаётся новый эксклюзивный апартамент, идеально расположенный в окружении природы, с высококачественной отделкой и максимальным комфортом....
Этот элегантный и просторный апартамент на первом этаже находится в престижной урбанизации Can Diumenge, в приходе Эскальдес-Эндоррани. Всег...
Этот элегантный и просторный апартамент на первом этаже находится в престижной урбанизации Can Diumenge, в приходе Эскальдес-Эндоррани. Всег...
Этот недавно отремонтированный дуплекс-пентхаус с мезонином площадью 144 м² предлагает современный и уютный стиль жизни в самом сердце Ла Ма...
Этот элегантный пентхаус, выделяющийся своим классом и изысканностью, расположен в одной из самых престижных зон Княжества Андорра. Апартаме...
Роскошный апартамент площадью 295 м², расположенный в эксклюзивном жилом районе Сант-Пере-дель-Тартер (Канильо), напротив горнолыжных склоно...
Андорра — живописное княжество в сердце Пиренеев между Францией и Испанией. Страна известна безопасной средой, выгодной налоговой системой, высоким качеством медицины и первозданной природой. Здесь комфортно жить круглый год: зимой — кататься на лучших трассах в Пиренеях, летом — гулять по высокогорным маршрутам, заниматься велоспортом и гольфом. Если вы планируете купить квартиру в Андорре, эта локация сочетает городской комфорт и ski-in/ski-out-образ жизни у подъёмников Grandvalira и Vallnord. Ограниченное предложение и устойчивый спрос поддерживают стабильность рынка и высокую ликвидность недвижимости.
Андорру выбирают семьи, ценящие безопасность, школы и передовую медицину, предприниматели и специалисты, которым важны благоприятная налоговая среда и удобные связи с Барселоной и Тулузой, а также инвесторы, ориентированные на премиальный, предсказуемый спрос. Городская повседневность — торговые галереи, рестораны, термальные комплексы — гармонично дополняется курортной атмосферой с панорамными подъёмниками в Пиренеях.
Городская жизнь сосредоточена в Andorra la Vella (Андорра-ла-Велья) и Escaldes-Engordany (Эскальдес-Энгордань): здесь располагаются флагманские бутики, рестораны, термальный центр Caldea/Inúu, современные жилые резиденции и пешеходная инфраструктура — оптимально для круглогодичного проживания. Ближе к природе — Ordino и La Massana: камерные кварталы у подножия долин с быстрым доступом к зонам катания Vallnord и известным MTB-маршрутам. Для жизни «со ски-румом» у подъёмников подойдут El Tarter, Soldeu, Canillo и Encamp: резиденции в зоне Grandvalira позволяют выходить к гондоле с утра и возвращаться домой на лыжах — именно за этот формат горного быта многие и любят жизнь в Пиренеях.
Предложение охватывает светлые апартаменты с террасами и видами на долины, семейные квартиры в новых домах с подземным паркингом и кладовыми, пентхаусы с двойной высотой потолков, каминными зонами и панорамными террасами, а также редкие лофты после полной реновации. Сегмент новостроек и качественных реконструкций интенсивно развивается: энергоэффективные фасады, тёплые полы, системы «умный дом», лифты, приватные хранилища для спортинвентаря и просторные паркинги стали стандартом верхнего ценового диапазона.
Рынок поддерживается стабильным внутренним и международным спросом, а ограниченное строительство в долинах удерживает баланс цены и предложения. Объекты у подъёмников и в пешей доступности до Caldea/Inúu демонстрируют наилучшую ликвидность и прогнозируемые сроки экспозиции. Квартиры после глубокой реновации и новостройки сохраняют стоимость на длительном горизонте, а сезонная и долгосрочная аренда формирует устойчивый денежный поток при грамотном управлении и соблюдении местных правил. Для стратегии «купить и держать» купить квартиру в Андорре — разумный способ диверсифицировать активы недвижимостью курорта в Пиренеях.
В Andorra la Vella и Escaldes-Engordany качественные городские квартиры обычно начинаются ориентировочно от €350 000–€600 000. Семейные апартаменты увеличенной площади с террасами, паркингом и кладовыми оцениваются в диапазоне €650 000–€1 100 000 в зависимости от адреса, вида и характеристик дома. Пентхаусы с панорамами и современными спецификациями, а также топ-объекты у подъёмников Grandvalira и Vallnord стартуют примерно от €1 200 000 и выше; итоговая цена зависит от метража, вида, года постройки и точной близости к подъёмникам или городским сервисам.
GG Real Estate Barcelona сопровождает вас на каждом этапе: формулируем задачу, готовим персональную подборку по городским и курортным локациям, организуем просмотры, ведём переговоры, проводим юридическую проверку и координируем подписание у нотариуса Андорры. При необходимости подключаем местных юристов и налоговых консультантов, помогаем открыть счёт и подготовить документы. Оптимально приехать на финальный отбор и принять решение; далее основную часть формальностей мы оформим дистанционно по доверенности — быстро, безопасно и прозрачно.
Можно ли купить квартиру в Андорре дистанционно?
Да, конечно. Мы рекомендуем сначала приехать на просмотры и финально утвердить выбор, после чего все этапы — от подписания до получения ключей — оформим удалённо по доверенности.
Какие налоги и издержки при покупке?
Структура расходов включает налог на передачу недвижимости (ITP) или НДС для новостроек, а также нотариальные и регистрационные сборы. Конкретные ставки зависят от типа объекта и уезда; перед сделкой предоставим детальную смету с учётом выбранной квартиры.
Подходит ли покупка у подъёмников для инвестиций?
Да. El Tarter, Soldeu, Canillo и Encamp у Grandvalira, а также Ordino и La Massana у Vallnord традиционно показывают высокую ликвидность и устойчивый спрос со стороны горнолыжной аудитории.
Разрешена ли краткосрочная аренда?
Краткосрочная аренда регулируется местными нормами и может требовать регистрации и/или лицензии. Мы подскажем актуальные требования и поможем организовать управление объектом.
Можно ли открыть счёт и оформить резидентство в процессе покупки?
Открытие счёта — стандартная процедура; мы сопроводим коммуникации с банками. Вопрос резидентства рассматривается отдельно и зависит от статуса и целей покупателя; при необходимости подключим профильных консультантов.
Мы подготовим для вас индивидуальную подборку — от элитных городских резиденций в Escaldes-Engordany до апартаментов у подъёмников Grandvalira и Vallnord — и проведём сделку «под ключ». С 1993 года GG Real Estate Barcelona помогает клиентам из 25 стран купить квартиру в Андорре — прозрачно, безопасно и без стресса. Напишите нам, и уже скоро у вас будет собственная резиденция в самом сердце Пиренеев.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартира в Испании
Вилла / Дом в Испании
Таунхаус в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
