Новый жилой комплекс Эль Льедонер в процессе строительства, на данный момент во второй фазе реализации, в северной части города Гранольерс,...
Жилой комплекс Кан Триас в процессе строительства расположен в Сант-Андреу-де-Льаванерас, в местности с прекрасными видами на море и горы, в...
Стильные апартаменты в новом жилом комплексе, состоящем из 23 апартаментов и имеющем прекрасное расположение в эксклюзивном районе Саррия-Са...
Жилой проект Атлас Холмес расположен неподалеку от Сант-Кугата и Барселоны, вблизи от необходимой инфраструктуры, магазинов, школ, транспорт...
Расположенный в привилегированном месте новый жилой комплекс Сант Кугат Хомс, находящийся на стадии строительства - это строение, выполненно...
Селере Финестрельес II - это эксклюзивный жилой комплекс с высококачественной отделкой и авангардным дизайном, созданный для вашего комфорт...
Предлагаем вашему вниманию замечательный объект в строительстве - это первый комплекс, построенный в соответствии с параметрами HAUS - твор...
Жилой комплекс дизайнерских таунхаусов Бланка Резиденсиаль на этапе строительства который расположен в живописной местности побережья Коста...
А Кью Левант, здание Симера -это новый жилой комплекс, расположенный в городе Виладеканс, находящимся рядом с Барселоной. Здание предлагает...
Представляем вашему вниманию новый комплекс на стадии завершения строительства в городке Пальс, неподалеку от пляжа, регион Коста Брава. В з...
Инфинити- это новое здание, расположенное на первой линии пляжа курорта Льорет-де-Мар. Роскошные квартиры, просторные и светлые, первый тип...
Представляем вашему вниманию последние квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями в новом жилом комплексе Парадис-де-Мар в Монтгате.Жило...
Мы рады представить этот полностью отреставрированный жилой дом классического стиля с семнадцатью современными апартаментами, расположенный...
Предлагаем вашему вниманию новый жилой проект на Пасео де Грасия, где находится двадцать одна отреставрированная квартира, в доме после реко...
Вилла расположенная на участке площадью 1009м2 с величественным видом на море, эта новостройка является свидетельством непревзойденной элега...
Вилла расположенная на участке площадью 800м2 с величественным видом на море, эта новостройка 2024 года является свидетельством непревзойден...
Этот проект представляет собой воплощение истинной средиземноморской эстетики. Расположенный среди живописной природы с захватывающими видам...
Продаются уютные квартиры с немедленной сдачей в одном из лучших районов Барселоны. В наличии квартиры с 1 до 4 спален, каждая с просторной...
GG Real Estate Barcelona предлагает большой выбор новых квартир, домов и вилл в Барселоне и по всей Каталонии. Мы работаем напрямую с проверенными застройщиками, без агентской комиссии, и предоставляем полное юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости.
Покупка новостройки в Испании — это не только выгодное вложение капитала, но и возможность обеспечить себе современный уровень жизни в одном из лучших регионов Средиземноморья. Новые жилые комплексы отличаются энергоэффективными системами, продуманной архитектурой и современными планировками. Особое внимание уделяется комфорту и безопасности, а застройщики предоставляют гарантии как на конструкцию здания, так и на отделку.
Сегодня рынок предлагает широкий выбор объектов: более 70 проектов новостроек в Барселоне и свыше 150 вариантов по всей Каталонии. Это и городские апартаменты в престижных районах, и современные дома у моря, и уединённые виллы в горах. Такой ассортимент позволяет каждому покупателю найти подходящее решение — как для личного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
Мы предлагаем продажу новостроек в самых престижных и популярных районах Каталонии:
Барселона — квартиры и пентхаусы на продажу в Эшампле, Диагональ Мар, Саррия, Педральбес, Сант Андреу. Сант Кугат-дель-Вальес — зелёный пригород, идеальный для покупки жилья с семьёй. Гава Мар и Кастельдефельс — элитные дома на продажу у моря. Ситжес — популярное направление для покупки вилл в Испании. Коста Маресме (Сант Андреу де Льяванерас) — престижная зона с виллами премиум-класса. Коста Брава (Тамариу, Бегур) — живописное побережье с объектами на продажу от застройщика.
Стоимость новостроек в Испании во многом зависит от локации, площади и уровня отделки. В Барселоне цены на квартиры в жилых районах начинаются примерно от €350 000 и могут достигать €500 000. Премиальные новостройки в престижных кварталах обойдутся значительно дороже — от €1 000 000 до €2 700 000 и выше.
В пригороды и на побережье инвесторы обращают внимание не реже, чем на саму столицу Каталонии. Так, в Гава Мар, Сант Кугате и Ситжесе цены на современные дома и квартиры стартуют от €750 000 и могут достигать €5 000 000. На Коста-Маресме новые объекты продаются в диапазоне от €900 000 до €3 000 000 и выше, а на Коста-Браве виллы и апартаменты стоят от €1 000 000 до €6 000 000. Отдельную категорию составляют ультра-премиальные виллы с уникальной архитектурой и участками у моря — их стоимость доходит до €8–10 миллионов и более.
Важно отметить, что многие новостройки в Испании не публикуются в открытом доступе. Доступ к ним возможен только через профессиональных агентов, которые предлагают эксклюзивные варианты напрямую своим клиентам.
Покупка новостройки в Испании включает несколько ключевых этапов, которые важно учитывать заранее. В первую очередь необходимо проверить надежность застройщика, изучить условия договора, гарантии и сроки сдачи объекта. Также стоит учитывать налоговую нагрузку и дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки. Не менее важно оценить район, его инфраструктуру и перспективы роста стоимости недвижимости.
Юридическое сопровождение играет решающую роль: именно оно позволяет избежать рисков и сделать процесс полностью прозрачным. GG Real Estate Barcelona обеспечивает комплексную защиту интересов клиента, чтобы каждая сделка с новостройкой в Испании проходила безопасно, комфортно и без скрытых подводных камней.
GG Real Estate Barcelona предлагает своим клиентам доступ к эксклюзивным новостройкам в Каталонии, которые недоступны в открытых источниках. Мы обеспечиваем полное юридическое, финансовое и техническое сопровождение, чтобы каждая сделка была безопасной и прозрачной. Команда специалистов ведет переговоры с застройщиками от вашего имени, добиваясь наиболее выгодных условий покупки.
Наш сервис работает по принципу «под ключ»: мы подбираем подходящий объект, организуем все этапы оформления и сопровождаем клиента до момента подписания договора и получения ключей. Такой подход позволяет сделать покупку недвижимости в Испании максимально комфортной и надежной.
Ищете современные апартаменты в Барселоне, виллу в Тамариу или элитный дом в Льяванерасе? Команда GG Real Estate Barcelona поможет вам найти идеальный объект и провести сделку с максимальной выгодой и комфортом.
С 1993 года мы помогли более чем 1000 клиентам из 25 стран купить недвижимость в Испании — безопасно и без стресса. Свяжитесь с нами — и начните путь к покупке новостройки в Испании уже сегодня!
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Главное отличие нашей компании от других — это глубокая интеграция в местное бизнес-сообщество Испании, особенно Каталонии и города Барселона, а также многолетний опыт работы на рынке элитной недвижимости. Мы всегда действуем в интересах покупателя, предоставляя клиентам доступ ко всем новостройкам, включая те, которые недоступны через большинство агентств. Благодаря нашей безупречной репутации, застройщики доверяют нам эксклюзивные объекты, которые не предлагают другим компаниям. Сотрудничая с нами, вы получаете доступ практически ко всем лучшим новостройкам Барселоны, всей провинции, а также побережий Маресме, Коста-Брава и Коста-Дорада в Испании.
К сожалению, программа «Золотой визы» для инвесторов была официально закрыта правительством Испании в начале апреля 2025 года. Однако существует множество других легальных способов получения вида на жительство, включая основание бизнеса, долгосрочную аренду, студенческие и рабочие визы, а также финансовую независимость.
Мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах — от подбора недвижимости до оформления документов. В составе нашей команды работает лицензированная юридическая компания, специализирующаяся на иммиграционном праве и сделках с недвижимостью.
Ранее покупка любой недвижимости в Испании на сумму свыше €500 000 давала право на получение «Золотой визы» и ВНЖ для всей семьи. Сейчас для получения актуальной информации и подбора подходящего пути легализации мы рекомендуем индивидуальную юридическую консультацию.
На ваше усмотрение. Можно присутствовать лично или провести сделку полностью удалённо, начиная от подбора объектов и онлайн-встреч с застройщиками, заканчивая договорами, переводами денег из любой точки мира и оформления купчей у нотариуса по доверенности
Да, счёт в испанском банке открывать рекомендуется, поскольку он упрощает проведение сделки, оплату налогов и официальную регистрацию права собственности. Однако в текущих условиях многие банки Испании отказывают в открытии счетов гражданам России и некоторых других стран.
В таких случаях существует практичное решение — использование финансового посредника, такого как Noralix. В рамках этой системы нотариус может выступать официальным посредником для приёма и распределения средств, что позволяет переводить деньги напрямую нотариусу или застройщику с полным соблюдением всех юридических норм.
Таким образом, даже если открыть счёт в Испании не удаётся, вы всё равно можете легально, безопасно и прозрачно купить недвижимость с нашим профессиональным сопровождением.
При покупке новостроек в Испании комиссию за нашу работу, как правило, полностью оплачивает застройщик. Мы работаем напрямую с девелоперами и не взимаем комиссию с покупателя.
Однако возможны исключения.
Если выбранная вами новостройка относится к числу тех, где застройщик не выплачивает агентскую комиссию, условия нашего вознаграждения обсуждаются индивидуально, прозрачно и заранее — до начала работы с объектом.
Мы предоставляем доступ ко всем новостройкам на рынке, вне зависимости от условий оплаты, так как обладаем собственной юридической структурой, обеспечивающей независимый подход и полное сопровождение сделки.
После выбора объекта оплачивается юридическое сопровождение — фиксированная ставка 1% от стоимости недвижимости. Это стандартная практика для адвокатов и юристов в Барселоне и окрестностях, охватывающих более 150 муниципалитетов.
При покупке новостройки в Испании необходимо учитывать обязательные дополнительные расходы. Если приобретается жильё, основной налог — это НДС (IVA) в размере 10% от стоимости недвижимости. В случае покупки коммерческой недвижимости ставка выше — 21%. Дополнительно оплачивается налог на юридический акт (AJD), который составляет от 1% до 3,5% в зависимости от региона.
После последней налоговой реформы в Каталонии, при покупке новостройки в Барселоне обязательно требуется консультация с нашим налоговым специалистом для точного расчёта всех обязательных сборов.
Также предусмотрена фиксированная плата за юридическое сопровождение сделки — 1% от стоимости объекта, которую оплачивает покупатель, что является стандартной практикой в Испании. Кроме того, необходимо оплатить услуги нотариуса при подписании договора купли-продажи и внести государственную пошлину за регистрацию права собственности в Реестре недвижимости.
Все указанные расходы являются стандартными и обязательными при покупке новостройки в Испании. Наша компания заранее предоставляет клиенту полную информацию о составе затрат и обеспечивает сопровождение на каждом этапе.
Да, но перед подачей документов на открытие счёта необходимо, чтобы наш юрист подготовил так называемый досье клиента — комплект, включающий Client Profile (основная информация о клиенте) и KYC file (Know Your Customer) — стандартный набор документов, который используется в банковской и юридической сфере для идентификации личности и подтверждения происхождения средств. Это обязательный предварительный этап, без которого ни один банк в Испании не примет заявку на открытие счёта.
Далее потребуется личное присутствие в Испании и предоставление ряда документов, подтверждающих легальность доходов, а также ИНН.
Важно понимать, что каждый банк использует собственные внутренние критерии оценки заявителя. Основное внимание уделяется финансовой состоятельности клиента, гражданству и намерениям по использованию счёта (например, для покупки недвижимости с целью проживания или инвестирования).
Для наших юристов эта процедура является стандартной и отлаженной. Поэтому в стоимость юридического сопровождения (1%) уже включены все услуги, связанные с подготовкой документов, взаимодействием с банками и сопровождением переводов.
Нет, все можно оформить удаленно по доверенности.
Система медицины и образования в Испании находится на очень высоком уровне. Особенно это ощущается в Барселоне, где сосредоточено множество частных клиник, университетов и международных школ с мировым рейтингом. В городе работают престижные образовательные учреждения, входящие в топ мировых рейтингов, а также качественные частные медицинские центры с высоким уровнем сервиса и новейшим оборудованием.
Барселона — один из немногих городов Европы, где можно получить международное образование и высококлассное медицинское обслуживание в пределах городской черты.
Стоимость обучения в частном колледже начинается от 500 евро в год, в зависимости от уровня и специализации.
Частная медицинская страховка для семьи из 3–4 человек в среднем обойдётся в 1500–2000 евро в год, что обеспечивает доступ к лучшим частным клиникам региона.
Да, недвижимость в Испании может передаваться по наследству. Однако перед покупкой мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с нашими налоговыми консультантами, чтобы правильно структурировать активы семьи и минимизировать возможные налоговые риски в будущем.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартира в Испании
Вилла / Дом в Испании
Таунхаус в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
