GG Real Estate Barcelona — новостройки в Барселоне без комиссии: поможем купить элитную квартиру, пентхаус или дом от застройщика в Педральбесе, Саррия–Сан-Жерваси, Диагональ-Мар, Эшампле и Сант-Андреу. Полное юридическое сопровождение, ипотека нерезидентам, доступ к эксклюзивным проектам — идеально для жизни и инвестиций.
Предлагаем элегантный жилой комплекс из 12 просторных квартир воплощает саму сущность престижного района Саррия. Современная архитектура, вы...
Мы рады предложить десять роскошно оформленных квартир в полностью отреставрированном историческом здании, расположенном прямо рядом с просл...
Добро пожаловать в этот изысканный отдельностоящий дом, расположенный в престижном жилом районе Саррия, в самом сердце "Верхней зоны" Барсел...
Предлагаем вашему вниманию квартиры в оригинальном здании в Эшампле, построенном в 1935 году. Этот классический дом находится в прекрасном м...
Представляем эксклюзивный пентхаус в новом элитном проекте, расположенном в престижном районе Сант Жерваси — одном из самых респектабельных...
Находящийся по культовой улице Тальерс, в самом центре Барселоны, этот полностью отреставрированный исторический дом предлагает 12 эксклюзив...
Здание, расположенное в самом сердце г.Барселона, представляет собой реконструкционный современный проект с роскошными жилыми апартаментами...
GG Real Estate Barcelona — эксперт по подбору и продаже новой недвижимости в Барселоне, включая современные новостройки Барселоны, жилые комплексы, закрытые урбанизации и дома в кондоминиумах в столице Каталонии и по всей провинции. Мы предлагаем возможность купить новостройку в Барселоне или приобрести новую недвижимость в Барселоне напрямую от застройщика — без агентской комиссии и с полным юридическим сопровождением сделки.
Рынок первичного жилья и новостройки в Барселоне активно развивается: в продаже представлены дизайнерские апартаменты в центре города и просторные резиденции в престижных районах. Среди ключевых локаций — Педральбес, Саррия–Сан-Жерваси, Диагональ-Мар, Эшампле и Сант-Андреу. Здесь вы можете приобрести объект, соответствующий самым высоким требованиям: квартиры с продуманными планировками, энергоэффективными системами, террасами и панорамными окнами, а также новые жилые комплексы с охраной, бассейнами, фитнес-залами и закрытой инфраструктурой. Новая недвижимость в Барселоне сочетает комфорт городского уровня с высоким качеством жизни.
Многие проекты реализованы в формате закрытых урбанизаций с частным доступом и круглосуточной безопасностью, что создаёт атмосферу приватности и повышает уровень комфорта.
Педральбес — один из самых престижных районов Барселоны, где сосредоточены флагманские новостройки Барселоны и проекты ведущих девелоперов. Здесь предлагаются просторные виллы и особняки с приватными садами, бассейнами и видами на город и море. В сегменте премиум-класса популярны дома в кондоминиумах и индивидуальной архитектурой, оснащённые системами «умный дом» и доступом к частной инфраструктуре. Покупка объекта в этом районе — надёжный способ инвестировать капитал и обеспечить высокий уровень жизни, особенно если вы хотите купить новостройку в Барселоне в премиум-сегменте
В Эшампле доступны центральные пентхаусы с террасами и панорамой города, в Грасии — дизайнерские квартиры в камерной городской среде, в Сант-Андреу — просторные дома бизнес-класса с удобной транспортной доступностью.
Отдельного внимания заслуживает Диагональ-Мар — один из самых престижных прибрежных районов города. Здесь расположен Antares — один из лучших жилых комплексов Барселоны рядом с морем, предлагающий апартаменты премиум-класса с панорамными видами, сервисом уровня отеля, бассейнами, фитнес-зонами и частными террасами.
На побережье и в пригородах — Гава-Мар, Сант-Кугат, Ситжес, Коста-Маресме — востребованы современные жилые комплексы у моря. А в локациях Коста Брава, таких как Тамариу и Льяванерас, можно найти проекты с потрясающими видами на бухты и яхт-марины — это отличное решение для тех, кто планирует купить новую недвижимость в Барселоне и рассматривает варианты вблизи побережья.
Современные квартиры в спальных районах стартуют примерно от €350 000. Объекты в центре и премиальном сегменте — от €1 млн до €2,7 млн и выше. Виллы у моря и в пригородах обычно стоят от €750 000 до €5 млн, а премиальные особняки в Педральбесе — от €3 млн до €12 млн+. Приобретение жилья на этапе строительства или в рамках новых девелоперских проектов часто позволяет получить более выгодные условия и высокий инвестиционный потенциал. Если вы хотите купить новую недвижимость в Барселоне, на рынке всегда есть предложения с высокой ликвидностью и потенциалом роста.
Мы работаем только с проверенными проектами напрямую от застройщиков, сопровождаем сделку «под ключ» — от консультации и подбора до подписания у нотариуса, помогаем с релокацией, банковскими и налоговыми вопросами (без иммиграционных обещаний через покупку), гарантируем юридическую чистоту и конфиденциальность. Индивидуальный подход позволяет учитывать цели клиента — для собственного проживания, аренды или диверсификации инвестиционного портфеля — и открывает доступ к эксклюзивным проектам, которых нет в открытой продаже. Мы поможем вам купить новостройку в Барселоне или выбрать подходящую новую недвижимость в Барселоне с максимальной выгодой и комфортом.
Свяжитесь с нами, чтобы получить доступ к актуальным предложениям — от стильных апартаментов до новых жилых комплексов, закрытых урбанизаций и домов в кондоминиумах — в Барселоне, Педральбесе, на Коста-Браве и по всей Каталонии. Агентство элитной недвижимости GG Real Estate Barcelona — ваш надёжный партнёр в покупке новостроек в Барселоне и новой недвижимости в городе и провинции, будь то жильё для жизни или инвестиционный актив.
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Для жилья: IVA 10% + AJD 1–1,5% (по Каталонии) + нотариус и регистрация, юридическое сопровождение (у вас 1%). Для коммерческих помещений — IVA 21% + AJD. Отдельно возможны сборы ТСЖ (comunidad), страхование, парковка/кладовая.
Все платежи сопровождаются банковскими гарантиями (aval bancario/seguro de afianzamiento) до передачи ключей. Схема — поэтапно: бронирование/контракт/промежуточные платежи/остаток у нотариуса. При желании подключаем эскроу у нотариуса — максимально безопасно.
После сдачи: 10 лет на конструктив (seguro decenal), 3 года на пригодность/системы, 1 год на отделку. Мы фиксируем гарантийные сроки в договоре и сопровождаем претензионную работу, если дефекты выявлены на приёмке (snagging).
Да. По доверенности оформим всё удалённо: подбор проектов и онлайн-показы, бронирование, согласование условий, подписание у нотариуса, регистрация права. Предоставим безопасные каналы обмена документами и контролируем расчёты.
Долгосрочная аренда — допустима и востребована. Посуточная (туристическая) в Барселоне жёстко ограничена: нужна лицензия, в большинстве домов её нет и получить нельзя. Мы подскажем разрешённые форматы для конкретной локации и дома.
Типично: 10% бронирование/контракт, далее 10–20% по этапам строительства, остаток при подписании купчей. По условиям возможны скидка, включение паркинга/кладовой, апгрейды отделки и рассрочка — мы ведём переговоры от вашего имени.
Мы работаем на стороне покупателя: даём доступ ко всем проектам (включая off-market), делаем шорт-лист 5–7 вариантов под цели/бюджет, проводим due diligence (договор, лицензии, гарантии, план платежей), согласуем условия с девелопером и оформляем сделку юридически под ключ.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартиры в Испании
Дома в Испании
Таунхаусы в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
