Откройте для себя этот великолепный отдельно стоящий дом, находящийся на стадии строительства, расположенный на приподнятом участке, который...
Уникальный новый проект Antares, разработанный лауреатом архитектурных премий Одиль Дек (Odile Decq), объединяет технологии и искусство. Он...
Mandarin Oriental Residences Barcelona - это уникальная коллеция элегантных и элитных апартаментов и пенхаусов, расположенных в самой центра...
Оставьте заявку — мы подберём персональные варианты под ваш запрос.
Расположенная в Премья-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, пр...
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Кост...
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Кост...
Жилой комплекс Marenostrum расположен в исключительном месте с прямым доступом к лучшим пляжам Бадалоны, рядом с каналом и портом, в пригоро...
Новый жилой комплекс "Брава" в Плайя-де-Аро на начальном этапе строительства, расположился на первой линии моря на побережье Коста Бравы - э...
Строящийся жилой комплекс в одном из зеленых районов Барселоны Орта-Гинардо, превосходное расположение в нескольких шагах от парка Гинардо,...
Gloria Diagonal расположена в том самом месте, где Барселона соединяет прошлое, настоящее и будущее.Это пересечение трёх ключевых линий горо...
Исключительная возможность: строительство индивидуальных премиум-вилл с панорамными видами на море и горы в престижной урбанизации Font de S...
Исключительный жилой комплекс на первой линии моря в Канет-де-Мар с открытыми видами на море и удобным прямым доступом к пляжу через простор...
В престижном жилом районе Les Bateries в Sant Feliu de Guíxols расположена эта впечатляющая современная вилла с частным бассейном и панорамн...
Эксклюзивный жилой комплекс вилл на начальном этапе строительства в великолепной бухте Aigua Xelida, в пребрежном городке Тамариу. Это буква...
Расположенный на участке площадью 1191м2 с великолепными панорамными видами на море, этот новый дом является воплощением элегантности, дизай...
Предлагаем уникальную возможность приобрести участок на побережье Маресме в городе Тейя с утверждённым архитектурным проектом и строительной...
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Кост...
Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Кост...
GG Real Estate Barcelona предлагает большой выбор новых квартир, домов и вилл в Барселоне и по всей Каталонии. Мы работаем напрямую с проверенными застройщиками, без агентской комиссии, и предоставляем полное юридическое сопровождение на всех этапах покупки недвижимости.
Покупка новостройки в Испании — это не только выгодное вложение капитала, но и возможность обеспечить себе современный уровень жизни в одном из лучших регионов Средиземноморья. Новые жилые комплексы отличаются энергоэффективными системами, продуманной архитектурой и современными планировками. Особое внимание уделяется комфорту и безопасности, а застройщики предоставляют гарантии как на конструкцию здания, так и на отделку.
Сегодня рынок предлагает широкий выбор объектов: более 70 проектов новостроек в Барселоне и свыше 150 вариантов по всей Каталонии. Это и городские апартаменты в престижных районах, и современные дома у моря, и уединённые виллы в горах. Такой ассортимент позволяет каждому покупателю найти подходящее решение — как для личного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.
Мы предлагаем продажу новостроек в самых престижных и популярных районах Каталонии:
Барселона — квартиры и пентхаусы на продажу в Эшампле, Диагональ Мар, Саррия, Педральбес, Сант Андреу. Сант Кугат-дель-Вальес — зелёный пригород, идеальный для покупки жилья с семьёй. Гава Мар и Кастельдефельс — элитные дома на продажу у моря. Ситжес — популярное направление для покупки вилл в Испании. Коста Маресме (Сант Андреу де Льяванерас) — престижная зона с виллами премиум-класса. Коста Брава (Тамариу, Бегур) — живописное побережье с объектами на продажу от застройщика.
Стоимость новостроек в Испании во многом зависит от локации, площади и уровня отделки. В Барселоне цены на квартиры в жилых районах начинаются примерно от €350 000 и могут достигать €500 000. Премиальные новостройки в престижных кварталах обойдутся значительно дороже — от €1 000 000 до €2 700 000 и выше.
В пригороды и на побережье инвесторы обращают внимание не реже, чем на саму столицу Каталонии. Так, в Гава Мар, Сант Кугате и Ситжесе цены на современные дома и квартиры стартуют от €750 000 и могут достигать €5 000 000. На Коста-Маресме новые объекты продаются в диапазоне от €900 000 до €3 000 000 и выше, а на Коста-Браве виллы и апартаменты стоят от €1 000 000 до €6 000 000. Отдельную категорию составляют ультра-премиальные виллы с уникальной архитектурой и участками у моря — их стоимость доходит до €8–10 миллионов и более.
Важно отметить, что многие новостройки в Испании не публикуются в открытом доступе. Доступ к ним возможен только через профессиональных агентов, которые предлагают эксклюзивные варианты напрямую своим клиентам.
Покупка новостройки в Испании включает несколько ключевых этапов, которые важно учитывать заранее. В первую очередь необходимо проверить надежность застройщика, изучить условия договора, гарантии и сроки сдачи объекта. Также стоит учитывать налоговую нагрузку и дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки. Не менее важно оценить район, его инфраструктуру и перспективы роста стоимости недвижимости.
Юридическое сопровождение играет решающую роль: именно оно позволяет избежать рисков и сделать процесс полностью прозрачным. GG Real Estate Barcelona обеспечивает комплексную защиту интересов клиента, чтобы каждая сделка с новостройкой в Испании проходила безопасно, комфортно и без скрытых подводных камней.
GG Real Estate Barcelona предлагает своим клиентам доступ к эксклюзивным новостройкам в Каталонии, которые недоступны в открытых источниках. Мы обеспечиваем полное юридическое, финансовое и техническое сопровождение, чтобы каждая сделка была безопасной и прозрачной. Команда специалистов ведет переговоры с застройщиками от вашего имени, добиваясь наиболее выгодных условий покупки.
Наш сервис работает по принципу «под ключ»: мы подбираем подходящий объект, организуем все этапы оформления и сопровождаем клиента до момента подписания договора и получения ключей. Такой подход позволяет сделать покупку недвижимости в Испании максимально комфортной и надежной.
Ищете современные апартаменты в Барселоне, виллу в Тамариу или элитный дом в Льяванерасе? Команда GG Real Estate Barcelona поможет вам найти идеальный объект и провести сделку с максимальной выгодой и комфортом.
С 1993 года мы помогли более чем 1000 клиентам из 25 стран купить недвижимость в Испании — безопасно и без стресса. Свяжитесь с нами — и начните путь к покупке новостройки в Испании уже сегодня!
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Главное отличие нашей компании от других — это глубокая интеграция в местное бизнес-сообщество Испании, особенно Каталонии и города Барселона, а также многолетний опыт работы на рынке элитной недвижимости. Мы всегда действуем в интересах покупателя, предоставляя клиентам доступ ко всем новостройкам, включая те, которые недоступны через большинство агентств. Благодаря нашей безупречной репутации, застройщики доверяют нам эксклюзивные объекты, которые не предлагают другим компаниям. Сотрудничая с нами, вы получаете доступ практически ко всем лучшим новостройкам Барселоны, всей провинции, а также побережий Маресме, Коста-Брава и Коста-Дорада в Испании.
К сожалению, программа «Золотой визы» для инвесторов была официально закрыта правительством Испании в начале апреля 2025 года. Однако существует множество других легальных способов получения вида на жительство, включая основание бизнеса, долгосрочную аренду, студенческие и рабочие визы, а также финансовую независимость.
Мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах — от подбора недвижимости до оформления документов. В составе нашей команды работает лицензированная юридическая компания, специализирующаяся на иммиграционном праве и сделках с недвижимостью.
Ранее покупка любой недвижимости в Испании на сумму свыше €500 000 давала право на получение «Золотой визы» и ВНЖ для всей семьи. Сейчас для получения актуальной информации и подбора подходящего пути легализации мы рекомендуем индивидуальную юридическую консультацию.
На ваше усмотрение. Можно присутствовать лично или провести сделку полностью удалённо, начиная от подбора объектов и онлайн-встреч с застройщиками, заканчивая договорами, переводами денег из любой точки мира и оформления купчей у нотариуса по доверенности
Да, счёт в испанском банке открывать рекомендуется, поскольку он упрощает проведение сделки, оплату налогов и официальную регистрацию права собственности. Однако в текущих условиях многие банки Испании отказывают в открытии счетов гражданам России и некоторых других стран.
В таких случаях существует практичное решение — использование финансового посредника, такого как Noralix. В рамках этой системы нотариус может выступать официальным посредником для приёма и распределения средств, что позволяет переводить деньги напрямую нотариусу или застройщику с полным соблюдением всех юридических норм.
Таким образом, даже если открыть счёт в Испании не удаётся, вы всё равно можете легально, безопасно и прозрачно купить недвижимость с нашим профессиональным сопровождением.
При покупке новостроек в Испании комиссию за нашу работу, как правило, полностью оплачивает застройщик. Мы работаем напрямую с девелоперами и не взимаем комиссию с покупателя.
Однако возможны исключения.
Если выбранная вами новостройка относится к числу тех, где застройщик не выплачивает агентскую комиссию, условия нашего вознаграждения обсуждаются индивидуально, прозрачно и заранее — до начала работы с объектом.
Мы предоставляем доступ ко всем новостройкам на рынке, вне зависимости от условий оплаты, так как обладаем собственной юридической структурой, обеспечивающей независимый подход и полное сопровождение сделки.
После выбора объекта оплачивается юридическое сопровождение — фиксированная ставка 1% от стоимости недвижимости. Это стандартная практика для адвокатов и юристов в Барселоне и окрестностях, охватывающих более 150 муниципалитетов.
При покупке новостройки в Испании необходимо учитывать обязательные дополнительные расходы. Если приобретается жильё, основной налог — это НДС (IVA) в размере 10% от стоимости недвижимости. В случае покупки коммерческой недвижимости ставка выше — 21%. Дополнительно оплачивается налог на юридический акт (AJD), который составляет от 1% до 3,5% в зависимости от региона.
После последней налоговой реформы в Каталонии, при покупке новостройки в Барселоне обязательно требуется консультация с нашим налоговым специалистом для точного расчёта всех обязательных сборов.
Также предусмотрена фиксированная плата за юридическое сопровождение сделки — 1% от стоимости объекта, которую оплачивает покупатель, что является стандартной практикой в Испании. Кроме того, необходимо оплатить услуги нотариуса при подписании договора купли-продажи и внести государственную пошлину за регистрацию права собственности в Реестре недвижимости.
Все указанные расходы являются стандартными и обязательными при покупке новостройки в Испании. Наша компания заранее предоставляет клиенту полную информацию о составе затрат и обеспечивает сопровождение на каждом этапе.
Да, но перед подачей документов на открытие счёта необходимо, чтобы наш юрист подготовил так называемый досье клиента — комплект, включающий Client Profile (основная информация о клиенте) и KYC file (Know Your Customer) — стандартный набор документов, который используется в банковской и юридической сфере для идентификации личности и подтверждения происхождения средств. Это обязательный предварительный этап, без которого ни один банк в Испании не примет заявку на открытие счёта.
Далее потребуется личное присутствие в Испании и предоставление ряда документов, подтверждающих легальность доходов, а также ИНН.
Важно понимать, что каждый банк использует собственные внутренние критерии оценки заявителя. Основное внимание уделяется финансовой состоятельности клиента, гражданству и намерениям по использованию счёта (например, для покупки недвижимости с целью проживания или инвестирования).
Для наших юристов эта процедура является стандартной и отлаженной. Поэтому в стоимость юридического сопровождения (1%) уже включены все услуги, связанные с подготовкой документов, взаимодействием с банками и сопровождением переводов.
Нет, все можно оформить удаленно по доверенности.
Система медицины и образования в Испании находится на очень высоком уровне. Особенно это ощущается в Барселоне, где сосредоточено множество частных клиник, университетов и международных школ с мировым рейтингом. В городе работают престижные образовательные учреждения, входящие в топ мировых рейтингов, а также качественные частные медицинские центры с высоким уровнем сервиса и новейшим оборудованием.
Барселона — один из немногих городов Европы, где можно получить международное образование и высококлассное медицинское обслуживание в пределах городской черты.
Стоимость обучения в частном колледже начинается от 500 евро в год, в зависимости от уровня и специализации.
Частная медицинская страховка для семьи из 3–4 человек в среднем обойдётся в 1500–2000 евро в год, что обеспечивает доступ к лучшим частным клиникам региона.
Да, недвижимость в Испании может передаваться по наследству. Однако перед покупкой мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с нашими налоговыми консультантами, чтобы правильно структурировать активы семьи и минимизировать возможные налоговые риски в будущем.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартира в Испании
Вилла / Дом в Испании
Таунхаус в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
