Этот великолепный дом расположен в тихом жилом районе с потрясающими видами на южные долины Андорры. Несмотря на уединенное местоположение,...
В живописной деревне Жуберри, расположенной в престижном жилом районе, представлена новая современная вилла на продажу. Всего в 4 км находит...
Эта великолепная вилла, находящаяся на стадии строительства, расположена в престижном жилом районе Аубинь, в Санта-Жулия-де-Лория. Благодаря...
Оставьте заявку — мы подберём персональные варианты под ваш запрос.
Откройте для себя это великолепное шале, расположенное в Ла Массана — настоящую жемчужину в сердце Пиренеев. Дом общей площадью 436,5 м², ра...
Продается роскошная вилла в престижном районе Сакалма, Эскальдес-Эндорра, всего в 5 минутах ходьбы от главной торговой улицы Карлемань, школ...
Продается просторный дом в Энкампе, расположенный в спокойном жилом районе недалеко от центра города, с легким доступом к Funicamp в секторе...
Расположенная на участке площадью около 500 м², эта трехэтажная вилла с гаражом предлагает простор, комфорт и великолепные виды.Основные осо...
Продается роскошная вилла площадью 500 м² в центре Ла-Массаны, всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и канатной дороги...
Откройте для себя уникальную виллу в самом сердце Пиренеев – в живописной деревне Пал, Ла-Массана. Этот роскошный дом, сочетающий рустикальн...
Этот эксклюзивный шале в Сиспони предлагает уникальную возможность насладиться роскошной жизнью в окружении природы. Расположенный на пороге...
Откройте для себя вершину роскошной жизни с этим потрясающим шале в Les Bullideres, расположенным рядом с национальным парком. Этот великоле...
Расположенная в живописном городке Ордино, первом биосферном заповеднике Андорры, эта эксклюзивная вилла предлагает гармоничное сочетание со...
Это потрясающее новое шале в районе Кан-Диуманже, Андорра, представляет собой современный и элегантный объект, созданный для тех, кто ценит...
Эта выдающаяся вилла расположена на участке площадью 1 073,27 м² с общей застроенной площадью 1 533,09 м², распределенной на три этажа, соед...
Эта изысканная вилла, сочетающая традиционную деревенскую архитектуру и современный комфорт, расположена на участке площадью 13 681 м². Сам...
Откройте для себя это невероятное шале в Эскальдес-Энгордань, которое поражает панорамными видами на всю долину и освещается солнцем на прот...
Этот невероятный особняк расположен в живописной жилой зоне Айширивалль в Сант-Жулия-де-Лория, и идеально подходит для тех, кто мечтает о го...
Расположенный в живописных горах Эль-Форн-де-Канильо, этот новый таунхаус представляет собой идеальное убежище для любителей природы. Дом на...
Купить дом в Андорре — это шаг к стабильности, безопасности и высокому качеству жизни в сердце Пиренеев. Княжество известно как международный горнолыжный курорт мирового уровня: зоны катания Grandvalira и Vallnord дают сотни километров трасс, современную инфраструктуру, канатные дороги и сервис 365 дней в году. При этом Андорра традиционно воспринималась как офшорная зона Европы; сегодня это низконалоговая, инвестиционно-дружественная юрисдикция с прозрачными правилами, что позволяет комфортно структурировать владение активами. В сумме мягкий горный климат, развитая инфраструктура и дружелюбная к иностранцам правовая среда делают местный рынок понятным и прогнозируемым. Для семьи это тишина и чистый воздух рядом с подъёмниками, для инвестора — надёжный актив с высокой ликвидностью и понятным спросом.
Здесь сочетаются безопасная среда, качественная медицина и школы, городские удобства Андорра-ла-Вельи и Эскальдес-Энгордани и быстрая доступность горнолыжных станций. Иностранные покупатели свободно приобретают дома и виллы, а регламентированные процедуры и предсказуемые издержки упрощают сделку. Если вы выбираете стратегию «купить и жить», Андорра даёт редкое сочетание приватности и полноценной городской инфраструктуры; если цель — капитал и доход, рынок премиального долголёта и долгосрочной аренды поддерживается международной аудиторией курорта.
Стоимость зависит от локации, площади, вида, года постройки и близости к курортной инфраструктуре. Дома входного сегмента встречаются в диапазоне от €350 000–€400 000. Современные дома с авторской архитектурой, широкими террасами, панорамным остеклением и гаражами обычно оцениваются от €700 000 до €3 000 000 и выше; уникальные виллы на крупных участках или в шаге от подъёмников Grandvalira и Vallnord могут стоить существенно дороже.
Спрос стабильно высок в Ордино и Ла-Массане — камерных долинах у зон катания Vallnord; в Эскальдес-Энгордани ценят городской комфорт, термальные комплексы и современную застройку; в Канильо и соседних курортных долинах востребован формат жизни у подъёмников Grandvalira с быстрым доступом к гондолам. Во всех этих локациях сочетаются тишина, безопасность и доступ к сервисам, что усиливает инвестиционную привлекательность и ликвидность объектов.
Процесс прозрачен: иностранные граждане покупают недвижимость без ограничений, а все этапы — от due diligence до регистрации права собственности — проходят в чёткой юридической рамке. Специалисты GG Real Estate сопровождают сделки «под ключ»: формируем персональную подборку, организуем просмотры, оцениваем рыночную стоимость, проводим юридическую экспертизу и координируем подписание у нотариуса. Оптимально приехать на финальный отбор и принять решение; последующие формальности мы оформим дистанционно по доверенности — быстро, безопасно и удобно.
Помимо классических домов, широко представлены современные виллы — приватные резиденции с участками, панорамными террасами и видами на горы. Это верхний сегмент с акцентом на архитектурную выразительность, энергоэффективность, тёплые полы, «умный дом», каминные зоны и вместительные паркинги. Такие виллы чаще расположены в окружении природы, но при этом дают быстрый доступ к городским сервисам и горнолыжным станциям, оставаясь сильным решением как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Можно ли купить дом в Андорре дистанционно?
Да. Мы рекомендуем сначала приехать на просмотры и утвердить выбор, после чего все этапы — от подписания до получения ключей — оформим удалённо по доверенности.
Какие издержки и налоги при покупке дома в Андорре?
Общие расходы включают налог на передачу недвижимости для вторичного рынка или НДС для новостроек, а также нотариальные и регистрационные сборы. Перед сделкой подготовим детальную смету под выбранный объект.
Какие районы лучше выбрать для жизни и инвестиций?
Для городской жизни — Андорра-ла-Велья и Эскальдес-Энгордани; для формата «горы рядом» — Ордино и Ла-Массана; для ski-in/ski-out — Канильо, Солдеу, Эль-Тартер и Энкамп в зоне Grandvalira.
Разрешена ли краткосрочная аренда домов?
Краткосрочная аренда регулируется местным законодательством и может требовать регистрации или лицензии. Мы подскажем актуальные правила и поможем организовать управление объектом.
Помогаете ли вы с банковским счётом и юридическим сопровождением?
Да. Скоординируем открытие счёта, подключим местных юристов и при необходимости консультантов по налоговому статусу и резидентству.
Мы подберём для вас дом или виллу в Андорре — от тихих долин Ордино и Ла-Массаны до курортных локаций у подъёмников Grandvalira — и проведём сделку «под ключ» с полной прозрачностью и конфиденциальностью. С 1993 года GG Real Estate Barcelona помогает клиентам из 25 стран приобретать недвижимость в Андорре и Испании — надёжно, безопасно и без стресса.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартира в Испании
Вилла / Дом в Испании
Таунхаус в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
