В живописной деревушке Эль-Тартер (Канильо) расположена аутентичная андоррская борда с более чем 800-летней историей, которая теперь доступн...
Это исключительная частная борда или загородный дом с жилой площадью 883 м², расположенный на просторном участке площадью 3,006 м², который...
Расположенная в самом сердце Пиренеев, эта эксклюзивная роскошная вилла обладает фантастическим расположением, окружена природой и находится...
Этот современный апартамент площадью 180 м² расположен в эксклюзивном жилом районе Энгордани (Эскальдес-Энгордань), в новом здании с уникаль...
Откройте для себя вершину роскошной жизни в этой великолепной вилле, расположенной в одном из самых престижных жилых районов Андорра-ла-Вель...
Этот эксклюзивный особняк площадью 1,675 м², выставленный на продажу, расположен рядом с деревушкой Анис (Ла-Масана) и вблизи международной...
Эта исключительная недвижимость для продажи расположена в привилегированном месте в горах, что обеспечивает максимальную приватность и живоп...
Купить дом в Андорре — это шаг к стабильности, безопасности и высокому качеству жизни в сердце Пиренеев. Княжество известно как международный горнолыжный курорт мирового уровня: зоны катания Grandvalira и Vallnord дают сотни километров трасс, современную инфраструктуру, канатные дороги и сервис 365 дней в году. При этом Андорра традиционно воспринималась как офшорная зона Европы; сегодня это низконалоговая, инвестиционно-дружественная юрисдикция с прозрачными правилами, что позволяет комфортно структурировать владение активами. В сумме мягкий горный климат, развитая инфраструктура и дружелюбная к иностранцам правовая среда делают местный рынок понятным и прогнозируемым. Для семьи это тишина и чистый воздух рядом с подъёмниками, для инвестора — надёжный актив с высокой ликвидностью и понятным спросом.
Здесь сочетаются безопасная среда, качественная медицина и школы, городские удобства Андорра-ла-Вельи и Эскальдес-Энгордани и быстрая доступность горнолыжных станций. Иностранные покупатели свободно приобретают дома и виллы, а регламентированные процедуры и предсказуемые издержки упрощают сделку. Если вы выбираете стратегию «купить и жить», Андорра даёт редкое сочетание приватности и полноценной городской инфраструктуры; если цель — капитал и доход, рынок премиального долголёта и долгосрочной аренды поддерживается международной аудиторией курорта.
Стоимость зависит от локации, площади, вида, года постройки и близости к курортной инфраструктуре. Дома входного сегмента встречаются в диапазоне от €350 000–€400 000. Современные дома с авторской архитектурой, широкими террасами, панорамным остеклением и гаражами обычно оцениваются от €700 000 до €3 000 000 и выше; уникальные виллы на крупных участках или в шаге от подъёмников Grandvalira и Vallnord могут стоить существенно дороже.
Спрос стабильно высок в Ордино и Ла-Массане — камерных долинах у зон катания Vallnord; в Эскальдес-Энгордани ценят городской комфорт, термальные комплексы и современную застройку; в Канильо и соседних курортных долинах востребован формат жизни у подъёмников Grandvalira с быстрым доступом к гондолам. Во всех этих локациях сочетаются тишина, безопасность и доступ к сервисам, что усиливает инвестиционную привлекательность и ликвидность объектов.
Процесс прозрачен: иностранные граждане покупают недвижимость без ограничений, а все этапы — от due diligence до регистрации права собственности — проходят в чёткой юридической рамке. Специалисты GG Real Estate сопровождают сделки «под ключ»: формируем персональную подборку, организуем просмотры, оцениваем рыночную стоимость, проводим юридическую экспертизу и координируем подписание у нотариуса. Оптимально приехать на финальный отбор и принять решение; последующие формальности мы оформим дистанционно по доверенности — быстро, безопасно и удобно.
Помимо классических домов, широко представлены современные виллы — приватные резиденции с участками, панорамными террасами и видами на горы. Это верхний сегмент с акцентом на архитектурную выразительность, энергоэффективность, тёплые полы, «умный дом», каминные зоны и вместительные паркинги. Такие виллы чаще расположены в окружении природы, но при этом дают быстрый доступ к городским сервисам и горнолыжным станциям, оставаясь сильным решением как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Можно ли купить дом в Андорре дистанционно?
Да. Мы рекомендуем сначала приехать на просмотры и утвердить выбор, после чего все этапы — от подписания до получения ключей — оформим удалённо по доверенности.
Какие издержки и налоги при покупке дома в Андорре?
Общие расходы включают налог на передачу недвижимости для вторичного рынка или НДС для новостроек, а также нотариальные и регистрационные сборы. Перед сделкой подготовим детальную смету под выбранный объект.
Какие районы лучше выбрать для жизни и инвестиций?
Для городской жизни — Андорра-ла-Велья и Эскальдес-Энгордани; для формата «горы рядом» — Ордино и Ла-Массана; для ski-in/ski-out — Канильо, Солдеу, Эль-Тартер и Энкамп в зоне Grandvalira.
Разрешена ли краткосрочная аренда домов?
Краткосрочная аренда регулируется местным законодательством и может требовать регистрации или лицензии. Мы подскажем актуальные правила и поможем организовать управление объектом.
Помогаете ли вы с банковским счётом и юридическим сопровождением?
Да. Скоординируем открытие счёта, подключим местных юристов и при необходимости консультантов по налоговому статусу и резидентству.
Мы подберём для вас дом или виллу в Андорре — от тихих долин Ордино и Ла-Массаны до курортных локаций у подъёмников Grandvalira — и проведём сделку «под ключ» с полной прозрачностью и конфиденциальностью. С 1993 года GG Real Estate Barcelona помогает клиентам из 25 стран приобретать недвижимость в Андорре и Испании — надёжно, безопасно и без стресса.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартира в Испании
Вилла / Дом в Испании
Таунхаус в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
