Земельные участки на продажу под инвестиции в Испании: Барселона, Каталония и Мадрид

Выберите локацию

Популярные города

Барселона (240) Тамариу (35) Сант-Кугат-дель-Вальес (25) Сант-Андреу-де-Льаванерас (23) Льорет-де-Мар (22) Бегур (21) Кома-Руга (15) Ла-Массана (13) Плайя-де-Аро (12) Канильо (10) Эскальдес-Энгордань (10) Кастельдефельс (9) Ситжес (9) Сант-Висенс-де-Монтальт (8) Андорра-ла-Вельа (8) Льяфранк (7) Гава-Мар (6) Калелья-де-Палафружель (6) Сан-Фелиу-де-Гишольс (6) Бадалона (6) Калонже (5) Сагаро (5) Алейя (5) Ордино (5) Сан-Джулия-де-Лория (5) Санта-Кристина-де-Аро (4) Вальроманес (4) Паламос (4) Тейя (4) Энкамп (4) Сан-Поль-де-Мар (3) Эсплюгес-де-Льобрегат (3) Сан-Антони-де-Калонже (3) Пальс (3) Матаро (3) Калафель (3) Виланова-и-ла-Желтру (3) Форальяк (3) Эль-Масноу (3) Ареньс-де-Мар (3) Сант-Бой-де-Льобрегат (2) Льянса (2) Сан-Пере-де-Рибес (2) Терраса (2) Руби (2) Премия-де-Дальт (2) Палафружель (2) Кастель-д’Аро (2) Ареньс-де-Мунт (2) Серданьола-дель-Вальес (1) Пералада (1) Кальдес-де-Малавелья (1) Ла Гаррига (1) Вулпельяк (1) Монтгат (1) Оспиталет-де-Льобрегат (1) Палафольс (1) Гранольерс (1) Монткада-и-Решак (1) Кубельес (1) Корса (1) Виладеканс (1) Рупия (1) Рода-де-Бара (1) Санта-Колома-де-Граменет (1) Монторнес-дель-Вайес (1) Кальдес-д’Эстрак (1) Аргентона (1) Кабрера-де-Мар (1) Сева (1) Вальгоргина (1) Виласар-де-Мар (1) Санта-Маргарида-и-эльс-Монжос (1) Бланес (1) Досриус (1) Канет-де-Мар (1) Сан-Себрия-де-Вальяльта (1) Марторель (1)
Торговые помещения Гостиницы Рестораны Земля под коммерцию Здания
Продажа Коста-дель-Маресме Матаро Испания #517

Участок земли на продажу под девелоперский проект в Матаро, Барселона

3 000 000€

В продаже земельный участок в прибрежном городе Матаро, непосредственно рядом с пляжем под девелоперский проект жилого комплекса.Площадь уча...

Земельный участок у моря на продажу под гостиничный комплекс неподалеку от Барселоны

4 910 000€

Исключительное расположение на побережье близ Барселоны.Предлагаем вашему вниманию этот уникальный земельный участок, расположенный на берег...

Индивидуальный подбор

Не нашли подходящий объект?

Оставьте заявку — мы подберём персональные варианты под ваш запрос.

Продажа Коста-дель-Маресме Матаро Испания #526

Продаётся участок земли в пригороде Барселоны рядом с пляжем под жилую застройку

5 267 769€

Предлагаем вашему вниманию участок земли под возведение многоквартирного жилого комплекса, который расположен в Матаро, провинция Барселона....

Земельный участок в провинции Барселона

2 500 000€
3869 м²

Земельный участок с трёхэтажным промышленным зданием в 50 км от Барселоны с активной коммерческой зоне.В продаже земельный участок с промышл...

Участки земли в Испании под коммерческую застройку: Барселона, Мадрид, Валенсия, Аликанте и Марбелья 

Покупка земельного участка в Испании — это стратегическое решение для девелоперов и инвесторов, которые планируют реализовать жилые или коммерческие проекты в одной из самых стабильных экономик Европы. Барселона, Мадрид, Валенсия, провинция Аликанте и Марбелья остаются регионами с устойчивым спросом на качественную недвижимость и ограниченным предложением земли, особенно в престижных районах.

В Испании доступны участки под самые разные проекты: жилые комплексы и апарт-резиденции, современные виллы, офисные здания и коммерческие площади, бутик-отели и пансионаты, медицинские и реабилитационные центры, промышленные парки и логистические объекты.

Почему стоит инвестировать в землю в Испании

Рынок демонстрирует устойчивый рост цен и высокий спрос на новое жильё и качественную коммерческую инфраструктуру. Иностранным инвесторам предоставляются благоприятные условия для ведения бизнеса, а развитая транспортная и инженерная система делает реализацию проектов более удобной. Земельные участки отличаются широкими возможностями использования — от жилой застройки до промышленных парков и многофункциональных комплексов.

Где покупать землю под застройку

Барселона и её пригороды привлекают инвесторов высоколиквидными участками для строительства элитного жилья, гостиниц и офисов. Востребованы земли в центре города, в районах Эшампле и Грасия, а также на побережье — в Гава Мар, Кастельдефельсе и Ситжесе.

Мадрид остаётся центром деловой активности страны. Здесь инвесторы приобретают земли под торговые центры, офисы в престижных районах Саламанка и Чамартин, участки под жилую застройку на севере и востоке города, а также промышленные площадки в Хетафе и Алькобендасе.

Валенсия интересна объектами под гостиницы и краткосрочную аренду, бизнес-центры и коммерческие площади у моря. Провинция Аликанте предлагает участки в Эльче, Торревьехе и Бенидорме, включая пляжные лоты под рестораны и отели, а также земли под агротуризм и экологические проекты. Марбелья традиционно востребована у премиальных покупателей: здесь можно приобрести участки под бутик-отели, жилые комплексы, медицинские центры, SPA и wellness-объекты.

Закрытый рынок земельных участков

GG Real Estate Barcelona предоставляет клиентам доступ к эксклюзивным off-market предложениям, которые не публикуются в интернете. Среди них — земли под жилые комплексы и премиальные резиденции, участки у моря, вблизи гольф-клубов и туристических маршрутов, а также готовые лоты с разрешениями на строительство. Все объекты проходят юридический и градостроительный аудит, и работа ведётся только с квалифицированными инвесторами по индивидуальному запросу.

Цены на земельные участки

Стоимость земли зависит от региона, масштаба проекта, зонирования и инфраструктурной доступности. В Барселоне и Мадриде небольшие городские участки начинаются примерно от одного миллиона евро. В Валенсии и Аликанте цены стартуют от 300–600 тысяч евро за землю в развитых районах. В Марбелье участки под жилые и коммерческие проекты доступны от 500 тысяч евро. Для масштабных девелоперских проектов в топовых локациях стоимость стартует от 1–5 миллионов евро, а земли под жилые кварталы, отели или многофункциональные комплексы достигают 5–15 миллионов евро и выше, в зависимости от разрешений и потенциала застройки.

Как проходит покупка

GG Real Estate Barcelona сопровождает клиентов на каждом этапе: от поиска и подбора участков до проверки юридического статуса и назначения земли. Мы помогаем с оформлением NIE и открытием банковских счетов, ведём переговоры с владельцами, организуем подписание LOI, проводим due diligence и завершаем сделку у нотариуса. Работа ведётся исключительно с квалифицированными инвесторами, а доступ к закрытым объектам предоставляется только после подписания соглашения о гонораре.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Наши клиенты получают доступ к закрытым земельным участкам в Испании, экспертные консультации по архитектуре, разрешениям и девелоперским стратегиям. Наша команда обладает 30-летним опытом на рынке, и с 1993 года мы помогли более чем тысяче клиентов из 25 стран приобрести недвижимость в Испании для жизни, бизнеса и инвестиций. Все сделки проходят прозрачно, безопасно и с учётом интересов инвестора.

Важно учитывать: комиссия агентства не входит в стоимость участка и оплачивается отдельно. Условия обсуждаются индивидуально после подтверждения серьёзности намерений клиента.

Часто задаваемые вопросы

Предлагаете ли вы эксклюзивные инвестиционные объекты в Испании?
Да, у нас есть доступ к более чем 1000 объектов вне открытого рынка, включая отели, офисы и земельные участки.

Можно ли завершить покупку удалённо?
Да, сделку можно пройти полностью дистанционно по доверенности.

Обязателен ли банковский счёт в Испании?
Рекомендуется, но не является обязательным. Мы помогаем с открытием или предлагаем альтернативные схемы через лицензированных посредников.

Какая комиссия агентства?
От 3 до 5 % от стоимости объекта. Она включает полное сопровождение сделки и доступ к off-market предложениям.

Какие налоги действуют при покупке земли?
В зависимости от типа сделки налоговая нагрузка составляет от 6 до 21 %. Некоторые объекты подпадают под льготные режимы со ставкой от 2,5 %.

Можно ли наследовать землю в Испании?
Да, объекты подлежат наследованию. Мы заранее консультируем клиентов по оптимальной структуре собственности и налогам.

Земля для девелопмента в Испании off-market — консультация

Поиск по видам недвижимости в Испании